我最喜欢的CBD（图片+介绍+规划视频）

haohang68 · 发表于 2012-10-17 19:46:57

深圳不缺魄力和创意，加油……

1788111 · 发表于 2012-10-17 21:15:14

我觉得深圳没有cbd，深圳官方也好像从来没有提过哪里是“深圳CBD”吧，只有深圳中心区一说。
要说深圳有京 ...
syh101 发表于 2012-10-16 01:54

东区岗厦一出就很密了

1788111 · 发表于 2012-10-17 21:18:28

哥们你分析的很透彻啊~也许是我自己悲观了，反正我觉得现在全国CBD开花，建几个大高楼就叫CBD，有种好大 ...
bme_fc 发表于 2012-10-16 12:39

建那么多大楼都是企业总部怎么会对深圳没有好处了？经济发展了税收更多了社会建设就会更快更好

全国目前在高楼迷心中真正的CBD也就那么几个，CBD不是喊出来的。

1788111 · 发表于 2012-10-17 21:21:18

支持罗湖蔡屋围 666项目
蔡屋围-人民南早已连为一体密密麻麻的写字楼早已是城市密度之最这都不算CBD ...
不知道为什么啊发表于 2012-10-16 22:28

蔡屋围绝对不是CBD级别的  除非能把剩下的城中村全部改造完毕

你说的没错不说蔡屋围就是车公庙放到其它城市也绝对的是城市核心

但深圳有福中后海前海，  蔡屋围和车公庙还有科技园就只能算是摩天组团了

qq156478 · 发表于 2012-10-18 00:40:05

南山区未来很威啊，一个区就坐拥两个CBD，但总感觉前海和后海都气势不够。我反倒觉的未来罗湖也许会成为黑马，蔡屋围全面改造、笋岗-清水河改造升级，看地形它们基本是连在一起，这两个项目做的好的话，比起福田中心区，会有过之而无不及。

1788111 · 发表于 2012-10-21 11:03:12

南山区未来很威啊，一个区就坐拥两个CBD，但总感觉前海和后海都气势不够。我反倒觉的未来罗湖也许会成为黑马 ...
qq156478 发表于 2012-10-18 00:40

就目前大伙投票的情况来看谁都没有绝对的把握赢得高楼迷的青睐都是半斤八两

六朝金粉 · 发表于 2012-10-21 20:07:13

如果三座CBD集中在一处建设该多壮观啊！！！！！！！！！！

1788111 · 发表于 2012-10-22 12:36:00

如果三座CBD集中在一处建设该多壮观啊！！！！！！！！！！
六朝金粉发表于 2012-10-21 20:07

其实这分开好深圳这三个CBD谁都不小最小的规模的后海规划建筑面积600W都超过陆家嘴435W 福田CBD的1000W超过于家堡的950W 前后更是2600W更是恐怖的级别（前提是规划得以实施，目前福田CBD基本建设接近70% 后海刚开始全面建设前海正在襁褓中）何况市内还有车公庙蔡屋围科技园这些摩天组团（在二线城市它们绝对是城市中心车公庙目前有 308 283 273 249 200 五座200+若干100+ 几年后地铁四线交汇；蔡屋围有京基100 地王大厦世界金融中心罗湖商务中心鸿昌广场新世纪广场几个200+ 若干100+地铁三线交汇这些都是建成或者封顶的还有规划待建的都忽略不计）

五年后深圳的200+会在现在34座的基础上差不多要多一倍，其中300+有十座如果全部集中在一起交通肯定是不堪重负目前深圳就是沿着深南大道自东向西建设摩天大楼这种模式可以很好的缓解交通鸭梨但视觉看起来就没有全部集中在一起那么震撼了不过好处就是市内到处都有摩天大楼看

六朝金粉 · 发表于 2012-10-22 17:30:31

回复 53# 1788111
深圳三产占比是多少？会不会消化不了这么多写字楼？

1788111 · 发表于 2012-10-22 20:16:42

回复 1788111
深圳三产占比是多少？会不会消化不了这么多写字楼？
六朝金粉发表于 2012-10-22 17:30

2011年全市三次产业结构为0 : 46.5 : 53.5，十二五期间要达到60% 深圳的消费不给力很多人去香港消费一年流失很大。

现在在摩天狂潮的背景下深圳是以大力发展总部经济的基础建设摩天大楼不是一味的房地产投资行为，以平安华润腾讯等等龙头企业为首，都是以兴建总部大楼建设的摩天。一旦泡沫出现政府不用太多的担心因为风险这些企业扛住了。以深圳未来的潜力地少人多是需求性向高发展现在可用建设用地面积不超过50平方公里可以说深圳已经饱和了到了第二次开发的阶段了旧城改造就会有摩天住宅京基100就是在旧城改造中诞生的。

didozi · 发表于 2012-10-22 22:24:16

后海、前海的水都是臭水啊。几条河流的入海口，海水不深，浮泥淤积，污染物排泄海里，滨海高速阻隔，海循环功能几乎丧失，退潮时臭气熏天。以前总想不明白，为何上海能将黄浦江治好，深圳政府请了那么多专家学者，就是无法将深圳河治好。深圳河尚且如此，更何况比邻珠江口的这两片海域了。
深圳很多东西是完美的，最可惜海和城市的结合做不到完美。前海、后海如果不再珠江口多好啊。南澳、盐田如果象福田那样与香港对接多好啊。如果没有梧桐山的阻隔，市区到东部海域一片开阔多几条进出通道多好啊。那样的话，东部海域比前海后海更有实力问鼎深圳CBD。现在东部海域连旅游都做不大，主要也是因为交通。果然，上帝开了一扇窗，就会关上一扇门。造物弄人。。。。。。

套用鹏哥这句话，我对后海最有感情，但是前海必须要超后海深圳才有希望。最不看好福田，不喜欢没 ...
tddxlxl 发表于 2012-10-14 08:22

554114982 · 发表于 2012-10-24 18:29:38

回复 9# 1788111

陆家嘴、王府井那种

harry_chao · 发表于 2012-10-27 15:25:55

从容积率上后海更值得期待
前海实在太遥远,,,,,,
目前的话，福田CBD仅仅是凑合，就是快遇上瓶颈了，需要扩张，土地不够用。

后海还有多少空地？都名草有主了吗？

1788111 · 发表于 2012-10-27 23:21:51

从容积率上后海更值得期待
前海实在太遥远,,,,,,
目前的话，福田CBD仅仅是凑合，就是快遇上瓶颈了，需要扩 ...
harry_chao 发表于 2012-10-27 15:25

后海现在才不到1/5的开发量还有很多的土地储备了

harry_chao · 发表于 2012-10-27 23:33:29

回复 59# 1788111

后海其实只是福中的补充而已，之前那些总部因为福中没地，只能在后海拿地。
福中快遇上瓶颈了，需要有扩充边境的需求。