前海世茂香江效果图惊艳出炉（前海最新沙盘全新亮相）

douwei321

前海是一个独立的城区，有高密度区也有低密度区，15、19单元刚好是前海的低密度区，桂湾才是前海的高密度区，让真比较的话，请和桂湾片区的规划指标比较比。

就给你算算整个桂湾片区的密度吧


用地：一单元（50.1）+ 二单元（42.1）+三单元（29.6）+四单元（55.7）+五单元（65.4）+六单元（51.8）=294.7 万

建面：一单元（260）+ 二单元（200） + 三单元（85）+ 四单元（260） + 五单元（140）+六单元（115）= 1060 万

整个桂湾片区，不到3平方公里却有1060万的建筑体量，誓问全世界有几个地方可以有这样的高容积率？

不说整个桂湾片区，就前海最最核心的商务片区（1、2、4单元）是怎样的规划数据呢？

占地面积：一单元（50.1）+ 二单元（42.1）+四单元（55.7）=147.9万
建筑总量：一单元（260）+ 二单元（200） + 四单元（260） =  720  万

占地147,9万，总建筑体量高达720万，
高于大冲旧改，也高于深圳湾超级总部基地（深圳湾超级总部基地占地117.4，规划总建筑面积是450—550万）

虽然前海因为限高可能没有罗湖、深圳湾超级总部基地的若干超级摩天，但是从容积率上来说，绝对在深圳前列、甚至全国前列。那些所谓的说前海浪费土地的人，不是别有用心的黑前海吗？

不管说前海好还是说前海不好，前海的强大已经在那里，目前，前海是深圳重中之重，前海的规划不知道是不是全国最好，但是一定是深圳最好的！

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前海15平方公里，总建筑面积2600万，据说其中有800万是地下面积，地上只有1800万，大家说说，前海的容积率如何？是 很高，还是浪费土地？

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要 看 整体，个别地方容积率高无论如何都不能代替整体。

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告诉大家一个不好的消息：三化一平台网络投票，前 海倒数第一，得分不及格。

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深圳人对前海规划用脚投票，民意无法改变啊。

douwei321

桂湾核心区域：

占地面积：一单元（50.1）+ 二单元（42.1）+四单元（55.7）=147.9万
总建筑面积：一单元（260）+ 二单元（200） + 四单元（260） =  720  万

douwei321

前湾核心片区：

占地面积：7单元（27。2）+8单元（28.5）+9单元（73.3）+10单元（47.7）=176
建筑面积：7单元（100）+8单元（70）+9单元（230)+10单元+（160）=560

douwei321

妈湾核心片区：
占地面积：15单元（52.3）+19（80.3）+18单元（115.4）+16（87.2）+20单元（93.9）=429.1 万
建筑面积：15单元（150）+19（180）+18单元（255）+16（270）+20单元（215）=1070 万

douwei321

回复 47# 13758888


笑死个人，前海总建筑规模地上上限就高达3000万啊 （没一点毛是地下的），前海地下是另外的拜托，地下的就高达近1000万，拜托请仔细研读前海综合规划再来黑前海吧！ 哈哈哈

douwei321

回复 48# 13758888


既然个别地方容积率高不能代表整体，你又凭什么那个别的 大冲旧改去比1519单元而 否定前海整体呢？ 典型的双重标准，你前后矛盾，逻辑漏洞百出，请问你确定不是用屁股在思考？哈啊哈

douwei321

回复 49# 13758888


哈哈哈，可笑，请问你知道什么是三化一平台吗？？三化一平台的载体就是前海，还倒数第一，跟谁比啊？前海自个跟自个比吗？？？

最近你不看新闻的吗，最近媒体全篇累牍的在报道前海，王荣在凤凰卫视好做吴小莉的访谈谈的是前海，王荣在人民日报发表的最新文章谈的是前海， 前海已经有5000多家企业入驻，哈哈，深圳最重要的新闻都是围绕前海展开，就大冲旧改、白石洲旧改的根本不入国家法眼，前海真是集万千宠爱于一身啊。深圳未来发展还就得看前海！

popstephen

300+在深圳也算地标？ 现在也许是，可放眼前海未来20年，可能就。。。。。。

crazyboyxzy

回复 49# 13758888


    你这是想被删号的节奏

popstephen

回复 49# 13758888


    投票在哪里？

douwei321

回复 57# popstephen


世茂前海已经动工，估计3左右全部建好吧，3年时间应该算是前海地标之一了吧，而且目前规划前海南部片区（妈湾片区）最高也就300+，所以世茂前海项目算是妈湾片区的地标之一了！