大家不必为罗湖担心，十二五罗湖高楼必将王者归来

现代深圳 · 发表于 2012-1-8 01:47:19

我个人觉得，罗湖应该以密度取胜，高度什么的给福田和南山去争，发挥自身的特点才是关键。

不知道为什么啊 · 发表于 2012-1-8 01:48:25

本帖最后由不知道为什么啊于 2012-1-8 03:54 编辑

回复 53# 摄夜人

其实陆家嘴也是跟福田差不多一样的大马路大绿化大尺度模式（车行模式），只是没福田CBD发挥得那么极致⊙﹏⊙b汗，而且陆家嘴人家至少楼高啊，所以平均容积率算下来比福田中心区高得多~~~总的来讲陆家嘴跟福中都是典型的车行模式，两个发展到至今为止商业氛围都凄凉啊有木有。

大马路大广场这是中国新开发区的通病了不知道领导们这么多年来总结出点什么感受没o(╯□╰)o

1788111 · 发表于 2012-1-8 01:48:30

四大护法和深交所的距离很近关系很密切、密集，而七姐妹的距离也很近，是不是福中发现大花园大马 ...
摄夜人发表于 2012-1-8 01:44

四大护法和13姐妹 7姊妹都是很早都有规划的你可以在很早的规划视频中都可以看见的岗厦的密度应该也不会差的

摄夜人 · 发表于 2012-1-8 01:48:55

回复 57# 1788111

上海宾馆西适合开车，适合欧洲的田园风光式的生活（去个超市都开车，大马路、大花园）
上海宾馆东适合走路，适合聚集超人气，聚集商业密度

摄夜人 · 发表于 2012-1-8 01:50:58

回复 62# 不知道为什么啊

陆家嘴虽有大马路，但人家的200+和300+、400+都非常多，福中呢？竟然连60米的都有，奇迹

摄夜人 · 发表于 2012-1-8 01:52:06

回复 63# 1788111

感觉岗厦密度没有华润大冲高，华润大冲的高密度高容积率高高度真是为我们高楼迷长脸啊

现代深圳 · 发表于 2012-1-8 01:53:42

还有，我觉得这个观念很重要，如果仅仅只追求高度而忽视了密度，那我们这个城市会变的单调毕竟，不是每个城市都是迪拜！

1788111 · 发表于 2012-1-8 01:53:59

回复 1788111

上海宾馆西适合开车，适合欧洲的田园风光式的生活（去个超市都开车，大马路、大花 ...
摄夜人发表于 2012-1-8 01:48

嗯但深南大道无疑是一个值得我们讨论的话题因为两种模式就呈现在大家眼前一种是高密度的一种是低密度深南东路的人气和氛围确实不错很有感觉但深南大道给人也绝对很好大大的绿化带两侧的高楼但临街的基本没有氛围可言这一段你由一点去任意一个点正如你所说基本都是选择交通工具而不是步行

lrlr · 发表于 2012-1-8 01:55:01

回复 45# 不知道为什么啊

丢人福田才1.34.还号称深圳CBD

摄夜人 · 发表于 2012-1-8 01:55:46

另外我给大家带来一个好消息最近双年展上前海桂庙片区的总建筑面积显示的是1200万前海水城之前的规划桂庙 ...
不知道为什么啊发表于 2012-1-8 01:28

前海+宝中都按这去开发的话，那前海真的非常有看头，未来的滨海长条形天际线会很震撼

不知道为什么啊 · 发表于 2012-1-8 01:56:08

看了福田CBD核心区那高贵冷艳1.34的容积率堪比希望的田野，我们才得知前海桂庙核心区1200万体量 6.3容积率的精髓所在了。~~~

1788111 · 发表于 2012-1-8 01:58:24

回复不知道为什么啊

陆家嘴虽有大马路，但人家的200+和300+、400+都非常多，福中呢？竟然连60米 ...
摄夜人发表于 2012-1-8 01:50

难道你没有发现其实华安并不矮吗？视觉上

再就是  你没有发现这里的天际线都是有起伏的?  比如由西向东华安的60 第一创业100  招商证券180

后排的中信105  中国人寿170  国信证券200+

要知道这都是总部性的金融企业大厦呀  很给力了一下聚集了这么多并且都是“握手楼”形式出现

1788111 · 发表于 2012-1-8 01:59:03

回复 1788111

感觉岗厦密度没有华润大冲高，华润大冲的高密度高容积率高高度真是为我们高楼迷长 ...
摄夜人发表于 2012-1-8 01:52

岗厦你看看有个整体效果图的密度还算不错的

不知道为什么啊 · 发表于 2012-1-8 02:00:41

回复 72# 1788111

13姐妹楼确实是美国SOM公司参照曼哈顿街道尺度设计的，本来是想在福中让纽约繁华街景再现的，可惜的是福田CBD规划文件限制了该区域容积率，不得不在缩小了宗地尺度的同时，缩小了建筑体量，才能保证容积率不”超标“

摄夜人 · 发表于 2012-1-8 02:01:10

回复 71# 不知道为什么啊

这图右下角被水印挡了，曼哈顿容积率多少？

大家不必为罗湖担心，十二五罗湖高楼必将王者归来

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