天津商业讨论贴

tjloumi

有网友爆料银泰今年要进津开店，已经开始招聘了

zyancat1111

………………

zyancat1111

lin198974 发表于 2023-2-24 17:21
不对，你说了这么多完全没有明白我的观点。
1、如果只是冬至吃饺子排队我当然不会算在里面，我是通过店 ...

我理解你的意思
不是天津的购物中心招不来你说的这三个牌子。而是它们扩店后劲不足了。2021年到2022年5月，火锅类增店第一名是楠火锅，净增长226家，烤肉类第一名是小猪查理烤肉，净增长362家。江浙菜第一名是绿茶餐厅，净增长61家。
绿茶餐厅的2018年的翻台率就已经低到3.48次每天了。2021年甚至是3.23次每天。这么便宜的餐厅，翻台4次每天是及格线。
新增店铺第一名都这个水平……他们怎么扩店……所以北京的一个购物中心说明不了任何问题。
环宇城的招商还有没披露的，也许有你说的牌子呢。再等等。
希望天津哪些经营不太好的购物中心能把初代网红，过气网红，当红的网红都招来吧。
这个话题就这样吧。

zzxxcc423

tjloumi 发表于 2023-2-24 20:46
有网友爆料银泰今年要进津开店，已经开始招聘了

银泰要来津肯定是接某个旧改项目，滨江商厦、吉利或着百货大楼都在做更新，这种载体如果能对接银泰也是非常好的。

hitcg

zzxxcc423 发表于 2023-2-24 20:52
银泰要来津肯定是接某个旧改项目，滨江商厦、吉利或着百货大楼都在做更新，这种载体如果能对接银泰也是非 ...

建议东南角老大洋百货。

lin198974

zyancat1111 发表于 2023-2-24 20:51
我理解你的意思
不是天津的购物中心招不来你说的这三个牌子。而是它们扩店后劲不足了。2021年到2022年5 ...

互相理解就好，我也能理解绿茶翻台率的问题。但是翻台率是平均值，是他们在其他地方扩店导致的，是绿茶的问题不是天津的问题。
我认为天津的客源能给他们惊喜，如果他们相信天津的市场肯定会给他们一个回报的。

我一直觉得在天津火爆的连锁餐饮是一个稳定的客源，可以拉住一个商业的下限。我不奢望天津所有的商业都能招来大悦城一样的水平首店。我希望大家可以努力，去争取一下二店三店，比如滨寿司就已经进军鲁能城了。
所以我就单纯感慨这种店铺不在天津拓店，对于双方都是损失。

lin198974

Houseparadox 发表于 2023-2-24 18:28
外婆家救了恒隆吗？世纪都汇的绿茶都黄了！这些过气品牌填个仓还行，引流想都别想，你说的不是奇怪为什么 ...

所以说，要看商业的雄心了。我一直认为天津消费力是足够的。

鲁能城天河城甚至海信只是地方的商业体，万达爱琴海吾悦永旺是全国性的连锁企业。天津做的好的反而是这些地区霸主。万达他们是真的比不上鲁能城么？

我觉得天津的招商只要用心肯定能招上，就看天津这些商业体的决心了。德基也是没人看好的情况下一步步做起来的。世纪都会这些餐饮给他兜底一部分下限了，他自己扶不起来啊。

所以说不是商场好不好，而是运营行不行。我希望天津的商场都有大悦城死磕麻六记的精神。

新华之子

tjloumi 发表于 2023-2-24 20:46
有网友爆料银泰今年要进津开店，已经开始招聘了

真的吗？是IN系列投资盖综合体？还是银泰百货投资旧改？

kangkangf

新华之子 发表于 2023-2-24 23:34
真的吗？是IN系列投资盖综合体？还是银泰百货投资旧改？

应该是阿里系银泰。也挺有意思，去年咱市里去北京访问的是沈国军的银泰，没想到沈国军没来，少在天津投资的阿里系倒来了哈哈

新华之子

kangkangf 发表于 2023-2-24 23:57
应该是阿里系银泰。也挺有意思，去年咱市里去北京访问的是沈国军的银泰，没想到沈国军没来，少在天津投资 ...

大神有什么具体的消息嘛，觉得您的发言还都挺准确的

Jeweiz

kangkangf 发表于 2023-2-24 23:57
应该是阿里系银泰。也挺有意思，去年咱市里去北京访问的是沈国军的银泰，没想到沈国军没来，少在天津投资 ...

还有一点，云南建投的云字头银泰，在天津是有注册云泰商管公司的，这商管公司的大股东是云南建投，而二股东就是北京银泰集团

kangkangf

阿里系银泰上下限较宽，有不少美妆场，但也有北京大红门银泰这种万达水平。更高还有合肥银泰中心这种重奢场。合肥银泰二期今年开业，传有爱马仕，看看到时候能实现吗。不过也有说爱马仕今年在内地就两指标，天万和三里屯太古里

kangkangf

Jeweiz 发表于 2023-2-25 00:03
还有一点，云南建投的云字头银泰，在天津是有注册云泰商管公司的，这商管公司的大股东是云南建投，而二 ...

是的 不过这家注册不少年感觉在天津也没什么动作

Jeweiz

kangkangf 发表于 2023-2-25 00:07
是的 不过这家注册不少年感觉在天津也没什么动作

可能用来报税的

kangkangf

Jeweiz 发表于 2023-2-25 00:08
可能用来报税的

确实