【相关新闻】华润公布火炼树旧改最新规划图！内含超高\大型mall

gl308113

kk321 发表于 2022-6-21 17:09
不懂，股份那些 好像不影响清租的吧。人不够 应该可以增加人员的吧。好像都不是很大的问题

股份没有搞清楚，每家每户的总面积就不确定，这样怎么清租？清租前是要签补充协议的，补充协议上面就要清清楚楚的注明回迁面积，现金补偿，还有安置费的，至于人手不够，为什么社区不增加人手？这个只有两种情况，第一，社区领道能力不足。第二，社区领道阳奉阴违，因为这一届的社区领道其实没有多少房子，这一次拆迁的赔偿方案对房子少的人不利，他们不愿意拆，但是迫于上级的压力又不能不做，所以怠工是很正常的，因为华润是央企，他们肯定捞不到好处，如果换了其他开发商，估计情况就不一样了，人之常情嘛。

kk321

gl308113 发表于 2022-6-21 18:52
股份没有搞清楚，每家每户的总面积就不确定，这样怎么清租？清租前是要签补充协议的，补充协议上面就要清 ...

如果这弄完这些 估计要七月中了吧，那些** 确实感到很不积极的样子。

gl308113

kk321 发表于 2022-6-21 19:51
如果这弄完这些 估计要七月中了吧，那些** 确实感到很不积极的样子。

估计6月底要完成继承和转让，7月才能完成买卖，但是社区也是很蠢的，就算面积没有确定，也可以启动清租，毕竟我们也要提前通知租户，好让租户可以有充足的时间找地方搬，不是每一家都可以第一天通知，第二天就可以清租完成交楼的，中间这个时间完全可以同步进行股份的买卖登记，而且还有一些人一整家都不是股东的，他们完全不受股份买卖的影响，包括外村人买了火炼树那130多栋，他们也完全可以无视火炼树股份的问题。那么浅显的道理连我都懂，为什么社区不去做呢，要么是能力不足，要么是消极怠工。

kk321

gl308113 发表于 2022-6-21 21:31
估计6月底要完成继承和转让，7月才能完成买卖，但是社区也是很蠢的，就算面积没有确定，也可以启动清租 ...

唉，现在只能等了。希望那些人称职点，工资那么高，油水那么多。

choyton

并不是所有头雁都可以长鸣破天，长安头雁万科茅洲河旧改已经中箭下坠。

kk321

gl308113 发表于 2022-6-21 21:31
估计6月底要完成继承和转让，7月才能完成买卖，但是社区也是很蠢的，就算面积没有确定，也可以启动清租 ...

最近听村里的人聊天，他们很多都觉得今年清租不了。说社区领道怕担责，说华润自己都没跟市里谈好，加上市场和通排那些都没谈过，怕万一拆不成，清租之类的损失怕担责。加上这届的领道房屋不多，积极性就更差了。现在都是华润和社区都不太给力，村民干着急

mikely606

kk321 发表于 2022-6-23 02:44
最近听村里的人聊天，他们很多都觉得今年清租不了。说社区领道怕担责，说华润自己都没跟市里谈好，加上市 ...

这么说，“头雁计划”是纸上谈兵，说的好玩的了。。晕

xybwzxy

mikely606 发表于 2022-6-23 12:17
这么说，“头雁计划”是纸上谈兵，说的好玩的了。。晕

**随时都会来，很多事情就这样耽误了。

gl308113

kk321 发表于 2022-6-23 02:44
最近听村里的人聊天，他们很多都觉得今年清租不了。说社区领道怕担责，说华润自己都没跟市里谈好，加上市 ...

不过这种先上车后补票的行为确实冒险，怪就怪政付流程迟迟不能通过，其实5月份我就问过火炼树项目部的总负责人，如果你们清租后，挂牌失败，而我们村民又把租客赶走了，房子里面的设施也拆的乱七八糟，到时候谁负责，她跟我说，华润大把钱，说到的安置费肯定继续支付，你可以放心，估计她的意思是，就算失败了，也会支付一段时间的安置费和装修费，比如一年，比如半年，等村民重新把房子整备好了，招租成功了，才取消安置费吧，也就是软着陆。我看华润的下半年工作规划是6到7月启动清租，9月底前完成挂牌，11月到12月挖掘机进场，也就是说，就算7月清租，真正开始拆都要11月到12月，他们也是要等挂牌的成败后才敢真正的拆房子。

few222

这次不成功，恐怕这头大雁就要折戟了
再过十年重启？以后不会重启了，老龄化了，机会只有这一次。发展中国家的人口红利，和房地产大炒作的福利，就此没有以后了。
让那些贪得无厌的人后悔去吧。
这次旧改要成功，政府必须要有作为，而且是雷霆作风，扫黑的手段才行。摧枯拉朽，对无耻的钉子户，二房东，该强拆的强拆，该抓起来的抓。
不然，这次不成功，再等三十年。

gl308113

few222 发表于 2022-6-24 11:55
这次不成功，恐怕这头大雁就要折戟了
再过十年重启？以后不会重启了，老龄化了，机会只有这一次。发展中国 ...

问题是现在项目进度最大的障碍反而就是政付，单元划分方案提交了大半年仍然没有批复，挂牌也是遥遥无期，更不要说最后的1+N实施方案了，如果说上一年是因为住建部的防止大拆大建郑策，那今年4月到7月国家已经对房地产松绑了，东莞政付依然没有动作，就实在想不通了。

mikely606

few222 发表于 2022-6-24 11:55
这次不成功，恐怕这头大雁就要折戟了
再过十年重启？以后不会重启了，老龄化了，机会只有这一次。发展中国 ...

嗯，同感。感觉zf一定要有所作为这一次。华润这次不成，下次没有比华润更合适的了。

kk321

gl308113 发表于 2022-6-24 13:34
问题是现在项目进度最大的障碍反而就是政付，单元划分方案提交了大半年仍然没有批复，挂牌也是遥遥无期， ...

确实太慢了，这几个月份各种会上还经常提这项目，单元划定却卡这么久，太无语了。真搞不懂。或许清租了 会倒逼正符加快点进程。如果这次病情在爆发一波，所有事又得延迟几个月了

gl308113

kk321 发表于 2022-6-24 14:51
确实太慢了，这几个月份各种会上还经常提这项目，单元划定却卡这么久，太无语了。真搞不懂。或许清租了  ...

我家安置费比现在的房租每个月多8W块，推迟半年就少50W，社区领道房子不多，相差不远，所以拖多久对他们没有影响。

kk321

gl308113 发表于 2022-6-24 18:18
哈哈，我家安置费比现在的房租每个月多8W块，推迟半年就少50W，社区领道房子不多，相差不远，所以拖多久 ...

前两天听说转股份人少了很多，应该差不多搞定了吧，不知道下个星期能不能完成，七月初公布清租的事