新疆宝能城：1-01#结构高度241.25米|1-02#结构高度275.35米

火星来电

宝能营销中心是典型的利星行风格

axsuper

宝能营销中心是典型的利星行风格
火星来电 发表于 2014-7-16 10:04

基本就是在抄袭奔驰的展示厅外观。

但是宝能选错了模仿对象。奔驰展示厅走的是现代简约的工业厂房风格，而宝能追求的是奢华的宫殿风格，南辕北辙。

另外，奔驰展示厅的正面立柱，长细比还不错，而宝能营销中心的立柱，长细比过大，特别，立柱被刷成了银色，而原作是深蓝色。

axsuper

将模仿进行到底的宝能城（2014-5）

经开万达在自己地块的中间位置，修了万达金街样板段。宝能也要如法炮制。

可惜，动作太慢，商铺还没建好，万达金街就已经开过盘了，别人现在进入了住宅销售阶段。

按计划，乌市宝能城要建3座300+的超高层写字楼，先抛开宝能有没有资金建的问题，其他疑问也是一堆。

比如，乌市属于抗震设防烈度为8度的城市，建造超高层建筑，对建筑结构的设计和施工，要求都很高。

但深圳建业建筑至今未曾建成过一栋超高建筑，更别说8级设防烈度区的超高层建筑了。

合肥518

天柱山   {:5_122:}

imflying

回复 75# axsuper


    因为万达有可能是沃尔玛 所以宝能觉得要傍上家乐福

huang15850766

最近在宝能和维泰之间的“爱地大厦”有人知道吗，好像原来规划是黄记文化大厦（中国红木第一楼），有详细消息的朋友可以介绍介绍

axsuper

宝能城营销中心内大屏幕播放的形象宣传片片段（2014-7）

视频链接：
http://mvvideo2.meitudata.com/53c660b263f416588.mp4

宣传片内的宝能城，是版本五。

axsuper

从高铁新区北区观景平台看已经封顶的宝能城4#地块商铺样板段（2014-7）

宝能城的首期商铺，已于7月26日开盘。

本来宝能城想趁着万达华府开盘的东风，借力使力。结果，原本定于7月底开盘的万达华府，推迟了。宝能的美梦落空。

夏时风

回复 82# huang15850766
目前高铁体量最小的项目，效果图还行

axsuper

宝能成立股权投资信托，一期成功募集资金3.39亿（2014-7）

宝能地产及其子公司新疆宝能，最终没有选择直接向中行贷款，而是与华融信托合作，设立股权投资信托计划，总规模是4亿，期限24个月。

第一期信托计划，信托规模4亿，7月22日成立时，成功募集资金3.39亿。

第二期信托计划，信托规模0.61亿。

该信托计划，抵押物是2013-C-225地块，值得注意的是，该地块今年年中的评估价是8.7亿，高于当初的出让价7.7亿。

该信托计划，质押物是信托成立前，宝能地产持有的新疆宝能20%的股权，对应实收资本2亿。

不排除中行资金曲线进入宝能项目的可能。

该信托规定：需保证信托资金及销售回款仅用于“新疆宝能城”项目建设，这是重大利好。

募集的资金主要用于宝能城3#和4#地块的住宅楼及商铺建设。

该信托以宝能地产的销售收入作为还款来源。

该信托对于高楼迷来说，意义就是：宝能是真心要建住宅楼，仅此而已。

Urumqi下雨了

唉  宝能城资金问题还够呛  那沈阳项目 和 合肥项目  你怎么看

dieshisina

地图又更新了，开工范围又大了许多

axsuper

宝能城国际壹号公馆推介会在水区锦江国际酒店举行（2014-8）

8月8日，宝能在锦江国际酒店举行了住宅推介会。

看来，连他自己也觉得营销中心不够豪华。

在推介会上，宝能城住宅部分的正式名称确定——国际壹号公馆。

同样是在8月8日，华融信托发行的宝能城信托融资第二期正式成立。

发行了信托后，新疆宝能的态度明显认真多了，比如这次的住宅推介会，虽然没请明星，但从环节设置看，显然经过了精心准备，而不是应付差事。

也难怪，借了别人的钱，到期就要连本带利一起还，如果销售不见起色，你拿什么还？

axsuper

宝能城室内购物中心入口效果大图

宝能宣称，他不但要全部自持室内购物中心，室外步行街的商铺，也要部分自持，要与广大买家“共成长”。

宝能宣称，他要开发各种自营商业主力店，不但进驻室内购物中心，室外自持商铺也要部分自营。

由此看来，宝能将在不久超越万达，成为中国商业地产第一品牌，万达甘拜下风。

axsuper

1，宝能城工地卫星图（2014-7）
国际壹号公馆一共5栋住宅楼，总建面20多万平米，如今开工了3栋，其中进度最快的，是4#地块的4-02#楼，已于8月初越过正负零。
4-02#楼，地上31层，地下3层，屋面高度99米。
宝能宣称，国际壹号公馆的楼，高度全部超过100米，这说法成立的前提是：按总高度算，如果按屋面高度算，就是谎言。
3#地块内的两栋酒店式公寓楼的基坑清晰可见，但底部没有钢筋绑扎痕迹。
4#地块内的4-C1#商业楼，已经封顶，地上三层，层高6米，内部空间分割后作为商铺出售。
7月26日，宝能城商铺开盘，卖的正是4-C1楼。宝能宣称开盘大卖4.32亿，然而诡异的是，7月26日开盘，宣布大卖却是在8月6日。
这成绩只能说是意向成交额，而非正式成交额（签正式买卖合同），而且应该是7月26日至8月5日共10天时间的成交额。


2，宝能城4#地块沙盘模型（2014-7）
图中标出了3座建筑：4-01和4-02均是国际壹号公馆，4-03楼是幼儿园楼。
最引人瞩目的，是4-01#楼：地上41层，地下3层，屋面高度129米。
它极有可能是乌市第一座屋面高度突破100米的纯住宅建筑，第一座地上层数突破40层的纯住宅建筑。