20170308随拍CBD

顶哥

MOD 发表于 2017-3-10 11:51
高楼迷的一些人和武汉小市民的性格一样：要面子不要里子，好大喜功。
武汉市的写字楼空置率情况根本不需 ...

印象中MOD曾经踏着梦泽湖的泥草地追拍过汪星人吧？选择投资CBD确实是需要眼光的，如同我一个外地人选择关注并力挺CBD一样，哈哈。

顶哥

高楼迷，迷高楼，以“又高又快又好看”为追求，不关心企业投资效益好坏，也不管公共资源配置优劣，大概很多人都是这样的。

在外部环境并不乐观的情况下（CBD周边景象至今烙印深深，地面路网和地铁通车也只是两三年前的事情），真正的发展其实也就是最近四五年时间，声名远扬可能也还需要四五年时间，但至少现在已经初具规模了，这是其他图纸商务区望尘莫及的。总有一些人喜欢戴着后视镜去看十年前、十五年前的蹒跚起步，固然是有理有据有的放矢，但是不是也有刻舟求剑固步自封之嫌？

pillgrim

zjlx1983 发表于 2017-3-10 14:20
好像没人否认王家墩的交通网络以及其他配套吧，大家只是不满意CBD的速度和品质，也没有全怪泛海或者政府 ...

算了，也别争了。等二七滨江、武昌滨江、汉正街起来再横向比较也不迟。总有人看好，有人不看好，求同存异，静观其变吧

浪漫的sunshy

hellasverona 发表于 2017-3-8 15:35
我发现在高楼迷，关于CBD你照片拍的再好，新闻再怎么正面的，很多评论一定是负面的。有必要么

因为大家对CBD 目前的现状实在是很不满意

hellasverona

看来是真的动了某些人的一亩三分地了，任何积极的方面一笔带过，“站在关心武汉的角度出发”我喷我有理，所谓速度就是每天一句太慢了，也不看看CBD哪年开始大规模建设的，所谓品质就是没有我家楼下对面的玻璃幕墙，新的项目和武汉中心直接无视，真的快成得意了

zjlx1983

武汉很多时候都是起了个大早干了个晚集，不需要为自己找这样那样的借口，承认差距改善不足并迎头赶上才会赢得更多的肯定和尊重。还是那句话，王家墩能发展的更好大家也乐见其成，毕竟它也是武汉不可分割的一部分，只是现在政府的重心已渐渐发生了转移，王家墩未来的发展任重而道远。

lennon1198

平安的高度 可惜了～～～～

pillgrim

MOD 发表于 2017-3-10 15:43
其实也不怕伤了这些人玻璃心，以武汉目前的经济结构和体量，硬学某些城市搞什么楼群密集作战，好看是好 ...

话也别说太满，CBD挂着所谓的华中互联网金融中心，还不是一堆资质非常一般的小贷公司。我上上周的某天中午还在SOHO的某栋下面看到一个中年男子在做一群大妈的维稳工作，听上去应该是出现了兑付问题（不过不算激烈）。去年也莫名其妙的被管委会喊去参加了一次金融行业的沟通会（本人非从事金融行业），听了一圈公司介绍发展情况，最大的风险准备金才刚刚八位数多点，很多几百万的，还有小几百万的，这tm谁敢投。
你们看好就看好，自我感觉良好、投资房产升值了都ok，其他人还不能吐槽楼不好看、建设进度慢了吗？什么玻璃心、一亩三分地，跟CBD都没毛线关系，又没针对看好的人说任何不好的话，发言都注意点分寸

顶哥

MOD 发表于 2017-3-10 15:43
其实也不怕伤了这些人玻璃心，以武汉目前的经济结构和体量，硬学某些城市搞什么楼群密集作战，好看是好看 ...

我不是武汉人，很偶然的机会关注到武汉CBD，被其独特模式和先进规划理念吸引住。除了在高楼迷论坛经常看黄大侠（之前是lqj）以及其他坛友的精彩记录，这几年每隔一段时间也都去现场实地感受王家墩的变化。

我个人对泛海也进行了很多了解，包括整个地产、金融、能源的布局。感觉泛海在武汉CBD的建设投入始终是非常积极的，但周边配套滞后、房地产政策周期性调整带来的不确定性以及由此产生阶段性的资金回笼不稳定都是导致建设时序以及进度不稳定的重要因素。比较有利的方面是，武汉自身经济的健壮性和发展的潜力在国内确实首屈一指，这是这几年泛海开发建设速度明显加快的根本原因，而且这似乎也成为所有房地产开发商乃至各类社会资本的共识，去年以来的众多地王项目即是证明。

泛海对于品质的追求其实是很高的，无论是酒店还是入驻企业的选择乃至商务楼宇的运营模式，我不认为在武汉能有其他区域能够整体超越CBD。更不用说先进的地下综合管廊设施以及优越的交通路网规划。从写字楼本身的建设标准，SOHO确实资质一般，但招商的成效或者说是投资的回报，足以令先期入驻的企业不悔当初。城市广场写字楼，不显山不露水，但入驻企业都相当的不错。

接下来，无论是已经整体定制的招行、邮储、平安、移动，还是民生金融中心、2栋时代中心以及财富中心（创业中心），后续的招商门槛已然进一步提高。2018年武汉中心的登场将真正称得上是CBD的华丽亮相。不想贬低其他的商务区，十年后能否达到目前王家墩的水平，也是一说。

pillgrim

本人在CBD工作，到目前为止发过的唯一一篇帖子也是去年7月22日参加CBD管委会相关会议后的爆料贴（不确定699米是不是第一爆），当然希望工作环境能够更加养眼、舒服、高大上。不过在经历这么快两年的变化，加上新书记来之后提出的长江中轴以及最近几次土拍相关区域热点地块的出让情况，个人更加看好二七滨江、武昌滨江和汉正街。
还是那句话，求同存异吧，至于五年还是十年亦或更长时间，大家不妨都拭目以待。

hellasverona

好吧。。。。。。

楚国狂人

zjlx1983 发表于 2017-3-10 14:20
好像没人否认王家墩的交通网络以及其他配套吧，大家只是不满意CBD的速度和品质，也没有全怪泛海或者政府 ...

我觉得武汉中心的幕墙是独一无二的，很有品质

31981333r

顶哥 发表于 2017-3-10 16:43
我不是武汉人，很偶然的机会关注到武汉CBD，被其独特模式和先进规划理念吸引住。除了在高楼迷论坛经常看 ...

顶哥是忠实的CBD粉丝，目前为止在高楼迷里面无人能及，大赞....

31981333r

有幸碰到一CBD管理层，问：为啥你们建个CBD这么慢呢？答曰：我们的地下工程庞大，在地下挖你们看不到进度，其实我们并不慢。

zjlx1983

楚国狂人 发表于 2017-3-10 18:13
我觉得武汉中心的幕墙是独一无二的，很有品质

同意你的看法，我也认为武汉中心的品质在国内400+里能排进前三甲，上面的兄弟说的对，有理说理，哪怕意见不一，那就求同存异，不容于人的话也没什么好说的，大路朝天，各走一边。