水游城君尚购物中心｜商业10万㎡｜2.25更新｜公寓建成，商业外立面铺贴

青之霞

天虹花重金签了二十年 应该会好好经营 不然怎么回本

舒逸

个人认为水游城天虹将会是在天虹品牌在整个赣州区域运营的头牌店

独爱赣州

12万方的旗舰店，天虹要和华润，王府井三足鼎立

青之霞

设计有点像深圳星河cocopark

johnnygoo

水游城商业总面积是多少？12万平方是整体租下了吗？以后叫水游城还是天虹城？

johnnygoo

我关心的是这商场是盒子类型还是开放式，开放的话和花生唐一样没希望，夏天热冬天冷。。

隋虔宋赣

今天不去发布会，没有人去？

johnnygoo

ciao 发表于 2020-8-14 23:16
万达再怎么说也是有着丰富开发商业地产的经验，合作的品牌还是非常多的
卖掉万达城不代表万达不行啊
就 ...

说实话现在万达商业现在烂大街的品牌，很多小开发商都是借壳万达运营，说好听是轻资产。。。如果万达现在活的很滋润，会卖掉自己的主营业务？

青之霞

johnnygoo 发表于 2020-8-15 14:55
我关心的是这商场是盒子类型还是开放式，开放的话和花生唐一样没希望，夏天热冬天冷。。

跟什么夏天冬天没啥关系 招商好就有人气 招商烂鬼才去逛

青之霞

……

ciao

johnnygoo 发表于 2020-8-15 14:59
说实话现在万达商业现在烂大街的品牌，很多小开发商都是借壳万达运营，说好听是轻资产。。。如果万达现在 ...

他活的不滋润不是还不是因为步子迈的太大，缺钱了
转型做轻资产也是做万达最擅长的运营
万达没话说，在商业的运营上还是很不错
对于江西来说，还没到说万达很low的时候，江西的商业本身就很差
还需要更多的万达来夯实基础，江西还有很多地市连万达都没有，或者说连一个万达水平的mall都没有，万达现在是不如从前，但是品牌运营的能力还是值得肯定
倒不是万达现在进驻县级市市场，就凭万达自营的万达影院对当地的影院水平提升都很不错，江西还是很缺商业

johnnygoo

青之霞 发表于 2020-8-15 15:03
跟什么夏天冬天没啥关系 招商好就有人气 招商烂鬼才去逛

我跟你说个实际例子吧，上海七宝宝龙城和七宝万科同在七宝中心地段，都是自持商业，宝龙总部也放在宝龙城，一个是开发式一个是盒子式，结果你能猜中吧？说明一下万科在住宅地产是一哥，在商业地产开发上也只是初试。。结果无论人气、客流还是销售额一个天上一个地下。。

johnnygoo

ciao 发表于 2020-8-15 15:10
他活的不滋润不是还不是因为步子迈的太大，缺钱了
转型做轻资产也是做万达最擅长的运营
万达没话说，在 ...

这行业我比你懂些，什么步子太大都是瞎扯，过去万达的模式和万象城类似，万达城也是住宅加综合体，当初一些二三四线城市为了吸引万达入驻，都是低价卖地，因为万达可以带动周边地价上涨，万达靠盖地块住宅的盈利基本就可以覆盖综合体和土地成本，万达商业运营部分虽然都是亏钱但至于要到买资产的地步。扩张太快是一小部分原因，万达被逼到这步背后有很多不可以讲的东西。。。

seali2008

johnnygoo 发表于 2020-8-15 15:42
这行业我比你懂些，什么步子太大都是瞎扯，过去万达的模式和万象城类似，万达城也是住宅加综合体，当初一 ...

你还真是个明白银

青之霞

johnnygoo 发表于 2020-8-15 15:14
我跟你说个实际例子吧，上海七宝宝龙城和七宝万科同在七宝中心地段，都是自持商业，宝龙总部也放在宝龙城 ...

你拿上海说事就是南辕北辙！中创是这情况吗 大家都知道中创招商和运营是啥情况 且不说招商辣鸡 据说餐饮设计连下水道都没有 还有杉杉奥莱也是同类设计 但人家活得可蛮滋润 去年三个月销售额近3亿不差吧