160米 X 2(限高160米)，湛江招商国际邮轮港综合体，不断更新

叮冻

珠江南 发表于 2022-6-23 09:23

缺一个300+ 没有一个突出的高度

珠江南

叮冻 发表于 2022-6-23 09:33
缺一个300+ 没有一个突出的高度

200+都没有，不要想着300+

叮冻

珠江南 发表于 2022-6-23 13:43
200+都没有，不要想着300+

  别说了，说出来太尴尬了

粤西陈少

mijing 发表于 2022-6-23 09:30
这个角度开始有味道了, 如果再来一栋300+就绝对的惊艳.

万达双子楼这角度有点像纽约旧世贸中心。

港城666

邮轮城的航站楼封顶了

珠江南

海边一堆住宅楼。。当年某市。长信誓旦旦说这里要搞写字楼，不能搞太多住宅。结果他 引进来的这家企业搞的几乎全是住宅。。当初就不应该打包给招商这样干

TAMYUKI

现状确实无法摆脱，再多写字楼没有需求对于房地产那就是妥妥的赔钱玩意，深圳都有很多空置的，现在**很多小公司也倒闭了，创业都喜欢小公寓里搞

叮冻

珠江南 发表于 2022-6-30 23:46
海边一堆住宅楼。。当年某市。长信誓旦旦说这里要搞写字楼，不能搞太多住宅。结果他 引进来的这家企业搞 ...

  现实情况就是这样  湛江单独商业地块拍卖  流拍多成交少！！！万达对面的300+单独商业地块 拍过两次 两次都流拍！！！目前天悦湾旁边的缉私局码头的商业地块 底价成交！！不是湛江不想是开发商不看好湛江写字楼市场  

wu19920822

珠江南 发表于 2022-6-30 23:46
海边一堆住宅楼。。当年某市。长信誓旦旦说这里要搞写字楼，不能搞太多住宅。结果他 引进来的这家企业搞 ...

他搞住宅也不应该是这种屎黄色的建筑立面。在这样的城市C位上，就算是住宅也应该是公建化立面。大面积的屎黄色实墙对城市界面影响太大了，太丑了。湛江的城市规划局和这个项目的规委会居然让这样的立面过了，这个就太垃圾了。不要求全部玻璃幕墙，但至少不要这种屎色跳出来，可以参考深圳华润万象城的住宅立面。这才是这个地段的标配。看来姜对这座城市污点也是比较突出的

wu19920822

叮冻 发表于 2022-7-1 10:23
现实情况就是这样  湛江单独商业地块拍卖  流拍多成交少！！！万达对面的300+单独商业地块 拍过两次 两 ...

其实可改超高部分为公寓性质，在150m以上的面积算一半容积率或者全赠送。公寓+部分面积赠送这样的噱头应该还是可以的。就看有没有这样的魄力

邪恶的内裤

wu19920822 发表于 2022-7-1 11:16
他搞住宅也不应该是这种屎黄色的建筑立面。在这样的城市C位上，就算是住宅也应该是公建化立面。大面积的 ...

招商住宅楼这种外墙也还好了  虽然说不太好看 但不至于难看 .盛和园  南国 和君临那些是真的丑  泥黄色的    最好看的是奥海城

wu19920822

邪恶的内裤 发表于 2022-7-1 12:44
招商住宅楼这种外墙也还好了  虽然说不太好看 但不至于难看 .盛和园  南国 和君临那些是真的丑  泥黄色的 ...

感觉在这种城市C位上，不敢要求全玻璃幕墙的造型，但至少得有海洋风格海洋气息。这种造型和海感觉很突兀

叮冻

wu19920822 发表于 2022-7-1 11:19
其实可改超高部分为公寓性质，在150m以上的面积算一半容积率或者全赠送。公寓+部分面积赠送这样的噱头应 ...

  公寓没什么意思 湛江的公寓都是拿来住人的多

cyx8280

叮冻 发表于 2022-6-23 09:33
缺一个300+ 没有一个突出的高度

像湛江目前这种级别的城市，现在就是有钱，还能报建300+吗？

林栖学子

湛江把人口搞到三百万，300+想报多少都可以