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[项目进度] 琶洲西区(磨碟沙)专题|最高375.5米和320米|建成和在建12栋200+|18个商业地块未出让

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发表于 2015-8-25 23:26:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 广穗 于 2015-8-25 23:33 编辑
关注微小创业者的,应该是类似轻租甚至免租的创业产业园,或者吸引类似“创新工场”这样的企业落户,还有政策的支持,审批流程的简化,这才是对创业者最重要的。

skyhigh 发表于 2015-8-25 23:01


那磨碟沙提供不了你说的这种【无论是图中的2区还是3区】,没那么多空间提供做这些,也不是很适合。   

你说的这些,适合去中大附近还有广州大道-南中轴一带的诸多电商或互联网创意产业园,或是天河公园旁的软件园、火炉山附近的智慧城等,

它们的硬件软件的环境及条件最适合你说的这些。




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发表于 2015-8-25 23:34:34 | 显示全部楼层
本帖最后由 优雅之城 于 2015-8-26 00:40 编辑

前面谈到
一定要要同时考虑把一些硬件总部也引进“琶洲总部区”(扩展区)
因为硬件和软件是双剑合一,不分彼此,互为你我,互为促进的
实际上各大互联网巨头,基本都设置有相应的硬件发展部门(平台)
广州的微信总部在3年后就会在琶洲崛起
而微信就有专门针对硬件发展的平台---------“微信硬件平台”-----http://iot.weixin.qq.com/index.html
政府主管领导和科委等职能部门
一定要对此做深入的认识、理解和研究
在完成这次大量互联网巨头总部落户琶洲的各项事前和事后服务工作后
另一手,必须腾出精力、人力和物力,考虑转向硬件企业的引进、服务和培育
实现软件总部和硬件总部共建一个完善的生态闭环,左右开弓,东方不亮西方亮!
引导各种硬件总部、硬件企业初创人才,充分利用莞深地区比较成熟的电子元器件加工企业体系
把企业总部落户广州,制造基地和工厂,可就近设在莞深地区(如亿航,极飞等新晋硬件企业,就是把总部设在广州,制造基地和工厂,设在东莞)
现在某地房价疯涨,对实体经济和制造业有很强的破坏力和驱逐力,这是一个机遇
政府有关部门要深刻研究这个现象和趋势,我们现在有增城这一块地
我们要马上研究,把它那些要迁徙的制造部门业态,电子元器件业态,及相关的供应链管理业态、物流业态、金融业态等,要成体系的争取过来,而不能只考虑制造业态
软硬齐抓,进而增强本地科技产业的抗风险能力,最终实现本地高科技产业可持续发展的目标



微信硬件平台推出八大行业解决方案
2015年08月25日 19:50   投稿:   作者:厂商投稿   

在今日(8月25日)举行的微信硬件创新大赛上,微信团队首次披露,其硬件平台已接入2400多个硬件厂商,设备激活量2500万。

微信联合硬蛋举办的微信硬件创新大赛总决赛将在广州保利世贸博览馆举行,6个赛区的优秀团队将在广州进行最终的对决

与此同时,在比赛现场,微信硬件团队还将向公众、合作伙伴、媒体分享一系列微信硬件的最新动态和未来动向。

不仅如此,在比赛现场,你还将听到行业大咖、知名VC的专业点评,并在会场外的展区实地体验到接入微信的硬件神器,体验世界因微信而带来的与众不同。

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发表于 2015-8-25 23:35:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 优雅之城 于 2015-8-25 23:37 编辑

微信硬件平台推出八大行业解决方案

2015年08月25日 19:50   投稿:   作者:厂商投稿   编辑:丁蓓蓓 0 分享


  在今日(8月25日)举行的微信硬件创新大赛上,微信团队首次披露,其硬件平台已接入2400多个硬件厂商,设备激活量2500万。

  在测试阶段,微信硬件平台便获得广大硬件厂商的关注和青睐,平台的开放性为更多智能硬件的接入带来可能。这些厂商涵盖家居、影音、运动、医疗等众多领域,和人们的日常生活息息相关。

  微信团队还对外发布了智能硬件八大行业解决方案,展示出打造硬件底层连接系统的雄心——“唤醒”智能硬件。

  微信:做信息枢纽 使万物互联

  在本次大赛中,微信携手科通芯城智能硬件平台——硬蛋,共同为硬件创业者提供强大的供应链平台。这种“硬件”与“社交”的结合,进一步实现了微信硬件平台的社会价值,商业价值和用户价值。

                 

  腾讯微信开放平台业务部总经理张颖表示,微信的最终目标始终是连接一切,把用户,企业和智能硬件设备之间连接在一起,微信作为信息流转中心,在其中起到了数据分发与联动的作用。

  据微信开放平台业务部高级总监王金桂介绍,微信硬件平台正在致力于打造一个硬件互联生态系统,里面的每个硬件都像一个独立的app。硬件厂商只需通过微信扫码即可直接连接设备,大大地降低了设备联网的门槛,帮助硬件厂商快速触达用户,提高硬件的联网转化率。

  此外,微信硬件平台更联合芯片,模块和云服务的合作伙伴,推出了一份涉及智能空调,智能玩具,智能路由,智能家居,智能电视,智能充值,智能健康和智能穿戴八大领域的智能硬件解决方案。不难看出,微信硬件平台正基于微信账号体系和社交平台,向智能家庭生活,健康医疗等领域延伸,打造一个用户与合作伙伴共赢的生态。

  作为本次活动的供应链方支持,科通芯城董事长康敬伟表示,资本、人才、销售、供应链是智能硬件创业者的四大痛点,供应链更是痛中之痛。解决好硬件创业者元件、代工等“供应链”上的“活水”,并且让每个供应链成为能够自我调节的生态系统,才能让“打造中国好硬件”梦想成真。

  而在本次大赛中,硬蛋也发布了国内首个智能硬件创业公司评估体系,硬蛋副总裁刘宏蛟表示,该体系将被用于创业团队的自我评估以及市场、大平台对于广大创业团队进行价值分析。

  更有趣,更智能,更温暖

  获得此次大赛的冠军产品名为“悟空i8空调智能伴侣”。它是全球首款物联空调温控器产品,一分钟将非智能的老旧空调升级为物联网智能空调,让用户通过微信随时随地远程管理家中空调。

  而其他产品也让人眼前一亮。

                

  粉色微信聊天公仔凭借“萌萌哒”外观,吸引了不少现场观众的眼球。它能把听到的话转为语音信息,帮助用户轻松地和微信群里的好友互动。

  松鼠微信相框也很有意思。它高度智能,并且支持远程操作,无须担心年迈的父母不会使用。用户通过微信公众号发送的照片,可以实时出现在远程端的相框中。此外,它还支持与家人的视频通话,浓浓的亲情透过手机和相框连接在一起。

  “妈妈知了”智能纸尿裤用APP即时音乐的方式绑定手机,可以即时在微信上提醒妈妈:宝宝尿尿了。带宝宝外出时,在APP上开启“防盗”模式,一旦宝宝超出安全距离,手机微信就会发出警报。这些智能硬件直击用户痛点,契合用户的需求和人性的特点,赋予了智能硬件更多玩法,全方位地为用户提供智能生活解决方案。

  【相关】

  微信硬件八大行业解决方案示例

  ? 智能空调——

  通过微信对智能空调进行管理,用户随时了解空调工作状态与使用情况,合理调整使用习惯;不需要遥控器,直接通过微信设置空调,如空调开启定时,让房间保持舒适的温度环境。

  ? 智能玩具——

  利用微信消息、语音对讲能力,在公众号内实现家庭群聊;通过公众号、H5给儿童播放故事、儿歌等学前教育资源。

  ? 智能路由——

  微信绑定路由器后,不在需要输入后台管理地址、记住管理员密码,便可以轻松管理路由器;不需要了解复杂的网络技术,一键获取路由器的网络质量,自动优化路由器。

  ? 智能家居——

  微信智能插座,智能化你的传统家电,实现远程开关;微信设置灯的规则,每天定时开启和关闭,微信实时接收摄像头移动侦测报警信息,随时查看家中情况。 ? 智能电视—— 微信发送语音、图片、视频到电视上,与微信好友同看好友提醒,微信弹幕。 ? 智能充值——

  微信硬件平台提供基于蓝牙的AirSync技术,让设备通过蓝牙与微信客户端直接沟通,并通过微信公众号得到用户信息,从而实现设备与微信直接互连的功能。

  ? 智能健康——

  通过提供数据管道,定义API,是服务提供方可在用户授权的前提下,获取用户从设备上产生的健康数据,从而提供分析指导,打通第三方与第三方之间的数据流转与消费。

  ? 智能穿戴——

  利用微信的好友关系链能力,在用户微信账号与设备绑定关联后,设备数据即可在用户好友间实现共享与流通出发互动。



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发表于 2015-8-25 23:43:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 广穗 于 2015-8-25 23:45 编辑
个人意见,近年的科技和互联网发展
从重要人才到明星企业的数量来观察
总体上是增长可观的,而不是流失

优雅之城 发表于 2015-8-25 00:16


总的来说,我也认为近年来【2010年以后】,

总体上,广州的互联网/计算机/IT/信息产业的优秀企业、重点业务和优秀人才应该是流入的多于流失的、正面的大于负面的

而以后的情形应该会逐渐大大加强。
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发表于 2015-8-25 23:59:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 优雅之城 于 2015-8-26 00:21 编辑
总的来说,我也认为近年来【2010年以后】,

总体上,广州的互联网/计算机/IT/信息产业的优秀企业、重 ...
广穗 发表于 2015-8-25 23:43



    从业态上来划线
就是几年前,以苹果所开拓的智能手机浪潮
划开一个时代,抛弃功能机,也逐渐把pc边缘化
然后是各种智能硬件的兴起
从而带动了这一波新兴公司的冒起
像唯品会的移动端占比已近超过70%
实际上可以说,这一波广州明星公司的冒出,是比较突出的
只是在过去传统互联网年代,广州在埋头打属于自己优势的基础工程
当时给的政策较少,申请了一些也老是被拖着,或者换了别的不是很有效的,那就只能忍一下寂寞,搞自己优势的一些基础工程
那确实没有更多的余力去支持bat这样的大平台公司的培育或者落户,只能由着市场主体自己去选择先了!
有个例子,李彦宏回国,还是先来广州留交会的,然后才在国内冒起的
很多人问过,广版很多人,本地那些所谓研究者也问,乃至一些官员也问,他们都没搞明白,一直在问,甚至问着问着,中了别人的毒,还把网易,中英人寿个案拿来反反复复说事,自残还觉得很爽
为什么人家先来你这里洽谈,你却不留不住他呢, 原因其实很简单的
因为当时我们还还在埋头打基础,太多基础功夫和方面,需要要重新建设了,哪还有多余的精力和牌面(城区,招商人才和资金等),去做留人的事呢!?
到了现在,微信算是个小巨头了吧!
当然,这一轮的冒起,这还是个初始阶段,而且个别硬件制造基础先走一步的地区,获利还显得暂时显著一些
从今明后这几年开始,要进入中盘阶段
中盘阶段的显著业态特征,就是和传统产业的真正开始融合
这时,就开始轮到具备综合性优势,传统产业底蕴比较深厚的地区发力了
例如这次琶洲总部区的崛起,正是是广州以上优势的一种必然的体现
总部企业的进驻,就显得比其他规划和在建的写字楼区轻松多了
其起头的名号,就叫“电商集聚区”
就是带动传动传统商业、贸易、物流、金融等全面互联网化
当然,琶洲总部区依靠广交会,起头叫“电商”,基础优势叫“电商”
但又不能完全囿于这个领域
正如上面谈到的,应该联动金融、投资、硬件等产业领域进行联动发展
即同时要引进这些产业领域的总部企业和人才!

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发表于 2015-8-26 00:02:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 广穗 于 2015-8-26 00:16 编辑
前面谈到
一定要要同时考虑把一些硬件总部也引进“琶洲总部区”(扩展区)
因为硬件和软件是双剑合一,不分彼此,互为你我,互为促进的
实际上各大互联网巨头,基本都设置有相应的硬件发展部门(平台)

优雅之城 发表于 2015-8-25 23:34

这方面值得考虑。

具体一点说的话,其实小米已经是一个了,

琶洲未来可以积极地引进苹果三星爱立信联想华为中兴华硕台积电奇虎乐视格力美的等,

这些传统的或新兴的、偏硬件的或是(逐渐)硬软件具重的企业,

当然,若能引进微软谷歌这些渐渐也是软硬并重的超级巨头就更好了,可带来巨大效应。
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发表于 2015-8-26 00:16:52 | 显示全部楼层
这方面值得考虑。

具体一点说的话,其实小米已经是一个了,

琶洲未来可以积极地引进三星爱立信思科 ...
广穗 发表于 2015-8-26 00:02



    说的对,具体企业也列得很准!
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发表于 2015-8-26 14:27:53 | 显示全部楼层
回复 1233# 广穗

没有那么乐观,负能量也不少,百度广州分公司收入据说占全集团营收的六分一,市场大却吸引不到百度把哪怕是一个低级别的技术部门设在广州(营销在珠新),广州的确是缺少拔尖的人才,小商业味太浓,说这话的远不止我甚至包括了一些领袖。
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发表于 2015-8-26 15:42:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 优雅之城 于 2015-8-26 20:42 编辑

当将来琶洲总部区、金融城、知识城、智慧城、南沙自贸、空港经济区新经济区等逐一建成的时候
大概还需要10--15年左右吧
通过各种行业龙头的真正落户,真正本土化和接地气
从而把资本连接和人才连接这两个最重要的连接打通
那么所谓的小商业未道过于浓厚,或者过于主导,也就有很大的概率产生彻底的改变了
变成了商业味道这种本质基因必须继续保持和发扬
科技味道也逐渐发展成为另外一种最重要的基因
两大基因共存,互为支撑
(10---15年是一个概数,要取决于政策发放和执行、城市建设速度、国内和全球政经发展态势、竞品城市的一些意外特殊因素、自身运气等诸多因素,也许能短一点,也许会再长一点)

过去我们只是搞了开发区,科学城,天河软件园这几个
只是小试牛刀的阶段
从产业形态上来看,主要处于微笑曲线的加工制造层面
资本连接和人才连接的有效建立程度(和国内资本市场及国际资本市场的连接),必然还是比较微弱的
所以无需在这个层面作出任何规律性的总结
即无需根据这个阶段的特点和形态,来预示将来我们的终极特点和形态
这个阶段,只是我们按照那个时候的自己的特点(如三大运营商、邮电系统等投入大,积累了一些人才和设施)
跟随着别人走一段,目的是在这些领域保持基本不掉队就行,在这个领域试验了一下
必须等到足够的条件具备了,成熟的时机具备了
条件如:政策相对均等化,再而是企业必须从过去的靠政策,靠关系赚钱,到开始进入精细化、专业化和本地化才能赚钱的阶段
正如前面所言,以2012年划线
这之后,条件更好,时机更成熟了,我们就可以开始着手在这些领域,实施“10--15年”的一个阶段性飞跃发展阶段
就像琶洲这个事情,很多人会觉得扬眉吐气,仿佛压抑了很久,焦虑了很久,得到一种释放
但只要掌握了城市发展规律,三个哪里,就会一直都没觉得什么压抑和焦虑,就会觉得这件事情是很平常、很正常的事情,水到,渠则成

一些产业精英和产业领秀,乃至一些专家
它们研究自己所在行业的的能力可能很强
但说到研究和认识城市发展的特点、规律和发展趋势
可能就远远不如我们高楼迷,远远不如我们这些长期跟踪研究城市发展的普通市民
所以我们广版的版友们
一定要自觉承担起这方面的担当和义务,要有这方面的强烈的责任心和觉悟
把canton这个城市的本质特点和发展规律
总结好,传播好(就是过去我跟w网友说过的“三个哪里”理论)
把那些片面认识的人,尤其是那些所谓专家和领袖,却对canton的认识比较片面的(因为他一个人乱说的话,负面影响比一般人大的多)
用我们的理论体系,结合现实案例和进展,把他们的这些片面认识,尽可能一个一个的扭转过来
显然,这需要整个关心canton城市形象和发展规律的人一起有觉悟地去做,单靠局部少数人有这样的觉悟,是很难总是在网络上网络上监察,实现全程全时段覆盖的,进行修正的
而不是总是听信于某些不良媒体,某些在城市发展知识面上有限的所谓专家和领秀的一家之言
而丧失了自己独立思考的能力,丧失了自己对所在城市的本质发展规律的掌握
最后变成自以为是,人云亦云,盲目攀比
对城市发展规律和方向的判断,就总会在这方面发生令人“哀其不幸,怒其不争”的错误

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发表于 2015-8-26 17:24:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 优雅之城 于 2015-8-26 17:36 编辑

现在对于众多叱咤风云的风投公司来说
就是人才争夺战!
谁是人才,就投资谁
而无需过于关注它做什么项目
最基本的理论,只要是人才,他做任何与他的个性、专业和气质相符的项目,成功的概率都比一般人高的多!
将来琶洲的很多摩天大楼里,肯定会有很多的风投公司的办公司进驻

对于城市来说
显然也是人才争夺战
亿航把总部定在广州
第一在于珠三角的电子元器件配套完善
第二在于,技术精英胡华智就是广州人啊
七天酒店(铂涛)的创始人,也是广州人,铂涛是去年中国最具潜力的科技公司之一
这两孩子都是工程师家庭出身
所以借此对广州市政府各首脑和职能部门左一个非常重要的建议
立即着手开始培养成批量成批量的“广州科技少年”
把那些天生就是科技迷的广州少年挖掘出来
其实很多广州小孩天生就是科技天才
其实广州民间,有很强的科技基因
喜欢摆弄一些民间小发明、小玩意传统文化底蕴还是源远流长的(如小家电,小影音,小相机、小航模、小器械等等消费类玩意儿)
这是我过去10年来的观察所得
广州要建10个左右的少年宫,有科学馆,有大学城科技中心
这些都是寻找和培养科技少年的重要阵地!
广州过去有很大的热情,举办广州足球天才少年聚会的“市长杯”
那么接下来,应该拨备一批资金,开始举办广州科技天才少年的“市长杯”
哪个谁!?
这个领域,是王副市长负责的吧,还是蔡副市长负责的?
至少我们广版高楼迷,很想就此考核一下你们!
你们将来可以定期到琶洲的办公司,找风投明星们做做顾问,评估或者推介一下手里的少年英才!

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发表于 2015-8-27 00:32:48 | 显示全部楼层
说的对,具体企业也列得很准!
优雅之城 发表于 2015-8-26 00:16

这只是一些大众熟知的巨头级的企业,可积极引来做核心支撑引领作用(能引入多少是多少,多多益善),

而许多的有潜力、有前途的、不甚知名的这些领域的中小型企业,也要积极引进,这是形成集聚区产业氛围的主要力量

(当然这要考验政府相关部门的产业规划水平和专业眼光,所以要有一批高水平的熟悉产业的专业官员)。
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发表于 2015-8-27 00:37:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 广穗 于 2015-8-27 01:56 编辑
回复  广穗

没有那么乐观,负能量也不少,百度广州分公司收入据说占全集团营收的六分一

金融和企业 发表于 2015-8-26 14:27


那些列出的东西只是我个人的一些设想(或者叫希望与期待)而已,

前面很多的电商区的“设想中的企业”乃至整个琶洲A区的各片区产业规划也是。


对于广州,

我一向都是理性客观正面积极信心乐观主义者

既不是感性主观盲目乐观激情澎湃浪漫主义者

也不是理性冷峻严苛挑剔高冷批评批判主义者

更不是悲情失望牢骚埋怨消极负面悲观主义者
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发表于 2015-8-27 00:45:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 广穗 于 2015-8-27 01:58 编辑

好了,8.20这一次出让也有一周了,此前还有一大波的8.20-至今的各种相关的新闻、消息、报道、文章等未有转上,

下面将用3页[P113115]转上【可能要较多的时间】,

前一部分[P113-114]侧重新闻、资讯、消息及普通报道,后一部分[P115]侧重于分析、剖析、评论或有高度、深度的报道、文章

来一个大梳理,也算是资料整理归档/存档


有兴趣者可看看(尤其是后一部分[P115]的内容),不感兴趣者略过即可。随意。
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发表于 2015-8-27 00:46:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 广穗 于 2015-8-27 11:45 编辑

先来看看出让成交结果:

http://www.gzggzy.cn/cms/wz/view ... 1&channelId=408

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发表于 2015-8-27 00:46:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 广穗 于 2015-8-27 12:22 编辑

http://news.xinhuanet.com/house/gz/2015-08-20/c_1116321535.htm






http://news.sohu.com/20150820/n419370185.shtml

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