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发表于 2015-8-27 00:53:00
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本帖最后由 广穗 于 2015-8-27 14:08 编辑
http://news.dayoo.com/guangzhou/201508/20/139995_43304604.htm
小米YY今抢滩琶洲 唯品会再度出手拿地
2015-08-20 广州日报 记者/赖伟行
在成功吸引腾讯、阿里巴巴、复星、国美以及唯品会等业内“大咖”进驻后，备受关注的琶洲互联创新集聚区第二批进驻企业的名单今日揭晓。除了小米、YY（欢聚时代）两张新面孔之外，唯品会更再度出手拿地，令到这一备受关注的区域更加星光熠熠。
昨日，广州共出让8幅用地，总起拍价达到59.5亿元，除了琶洲A区的5幅商业地块(其中2幅地块合并为一宗打包出让），另外三宗则为番禺区南村镇万博商务区地下商业空间二地块、天河区天河科技园地块以及黄埔区黄埔大道东980号地块。最终，上述地块全部顺利出让，广州在成功收金近60亿元的同时，也在抢占未来产业高地的过程中再迈出坚实一步。
按照广州市的规划，未来3～5年时间，广州将打造成电子商务与移动互联网+产业总部城市，其中位于广州琶洲A区将形成一个建筑面积约300万平方米、营业收入达1000亿元、就业岗位约8万个的产业集群，大大提升整体经济的“含金量”。
昨日进驻琶洲的第二批企业之中，一度成为全球未上市公司中估值最高公司的小米科技是最受关注的“明星”之一。小米科技入驻琶洲，更让人充满想象的是：小米模式能否在广州推广，带动一批科技型企业迅速崛起？产生一批像小米手环制造商华米这样的样板企业。在IDC近期公布的“2015第一季度全球市场季度可穿戴设备跟踪报告”中，小米手环以24.6%的市场份额成为全球第二大可穿戴设备厂商，而这距离小米手环发布仅仅过去了不到1年。
据悉，广州即将出台《广州市加快发展生产性服务业三年行动方案（2015-2017年）》，其中提出到2017年，“生产性服务业增加值达到6800亿元左右，占服务业增加值和GDP的比重分别达到48%和32%左右”的奋斗目标。而抢先发展大数据、云计算等新业态，提升发展移动互联网、应用软件等特色优势业态在其中不但有所着墨，《方案》更提出将集中资源打造琶洲互联网创新集聚区。
同时，为了发展总部经济，广州也频频出招，包括提出将加快琶洲国际会展商务区建设，重点集聚商贸会展、电子商务等总部企业。而未来，琶洲作为广州规划发展的重要总部经济区之一，也将获得更多的政策支持。
广州市相关部门透露，在总部经济引进方面，广州将实施总部引进计划，强化文化总部企业招商，吸引移动互联网、新媒体、自媒体、网络视频、移动电视、动漫网游、网络社区、在线音乐、数字出版等文化新业态企业入驻；同时，在壮大总部企业方面，广州也将出台政策，鼓励现有总部企业在穗增设投资中心、财务中心、研发中心、销售中心、物流中心等功能性机构，鼓励跨国企业分支机构、地区总部提升能级，实现由分公司、办事处到区域性总部的梯度转型升级，逐步形成具有决策、管理、研发、投资等高端智能的总部企业。
值得一提的是，广州还将对总部企业聘用的高级专业技术人员、管理人员及其家属在出入境、居留、户口迁入、子女入学等方面提供优质服务。打造高效、便捷的商务活动环境，同时建设一批国际学校、国际医院等便利的生活、文化配套设施。
广州日报记者了解到，在政策支持下，腾讯的微信总部、阿里巴巴旗下核心教育培训部门淘宝大学和微商领袖联盟、复星集团南方总部和国美集团电商总部都有望在未来落子琶洲。国美代表在琶洲第一批土地签约后就向记者表示，非常看好广州以及琶洲的发展前景，由刚刚获得地块，没有太多信息分享，“请拭目以待”。国美目前在广州没有总部地位的办公区域，不过“未来会有”。而复星广州城市公司负责人也介绍，目前，复星集团总部在上海，未来该集团在华南地区的总部有望落户在琶洲。而腾讯在琶洲建设微信总部的计划， 则被业内视为确信度较高的计划。即将落户琶洲的腾讯微信总部，目前分散在海珠TIT产业园、天河南方通信大厦和金利来大厦3个地方办公，现状办公人数约1800人。在琶洲总部大楼建成后，三个办公点都将集中到琶洲，未来这里最多将要容纳8000人。
正因如此，各界对琶洲的未来都十分看好。暨南大学教授胡刚表示，互联网创新集聚区布局在广交会展馆所在的琶洲，背后是传统商贸与电商元素的对接，以电商为媒集聚商贸业优势，将推动互联网与传统产业深度融合。电商产业是广州传统商贸升级转型的方向，过去广州传统商贸全国第一，若转型成功，在“互联网+”的时代也将成为全国第一。
http://gzdaily.dayoo.com/html/2015-08/21/content_2993835.htm
小米YY31亿抢滩琶洲
2015-08-21 广州日报 作者/赖伟行
在成功吸引腾讯、阿里巴巴、复星、国美以及唯品会等业内“大咖”进驻后，备受关注的琶洲互联创新集聚区第二批进驻企业的名单在昨天揭晓。除了小米、YY（欢聚时代）两张新面孔之外，唯品会更再度出手拿地，令这一备受关注的区域再添星光。
底价拿地 楼面价未上2字头
这次土地出让，广州继续贯彻此前的政策，在出让条件上设置了较为明确的条款。像琶洲AH040224地块，就要求竞买人或其关联公司需为从事计算机系统服务及电子技术服务，或计算机网络应用软件开发、设计、网络数据处理等互联网相关业务的企业。而其余4宗用地，要求虽然略有差异，但大体都指向相关业内企业。
广州公共资源交易中心的网上报价情况就显示，上述出让地块每宗都只有一家企业报名。也正因为如此，结果在没有举牌的情况下全部底价成交。结果，小米以12.4亿元、折合楼面价1.3万元/平方米拿下了打包出让的AH040238地块、AH040239两幅地块；而YY（欢聚时代）则以广州华多网络科技有限公司的名衔拿下AH040224地块，总价达到18.6亿元，折合楼面价1.8万元/平方米。
唯品会则继上次拿下两宗地块之后，这次又再斥资7亿元拿下紧邻的AH040235地块，折合楼面价为1.3万元/平方米；广州黄龙信息科技有限公司同样以7亿多元，折合楼面价1.3万元/平方米夺得AH040233地块。
除了琶洲区域的土地外，昨天出让的另外3宗用地中，中移动广东公司以4.2亿元总价拿下天河区天河科技园高唐新建区软件路以北、高唐路以西AT0305225商务设施地块；番禺万博商务区地下空间2地块则由广州市番禺信息技术投资发展有限公司以总价12.8亿元夺得；另外，位于黄埔区鱼珠的黄埔大道东980号AP0518018地块，由广州海港地产开发有限公司拿下，成交价为8.8亿元。
巨头拿地总价均超10亿元
未来3年~5年，广州将打造成电子商务与移动互联网+产业总部城市，其中位于广州琶洲A区将形成一个建筑面积约300万平方米、营业收入达1000亿元、就业岗位约8万个的产业集群。
昨日进驻琶洲的第二批企业之中，一度成为全球未上市公司中估值最高公司的小米科技是最受关注的“明星”。今年上半年，小米手机销售量超过3400万台，同比增长33%。至此，小米已连续五个季度稳居国内手机销量第一。
小米科技入驻琶洲，更让人充满想象的是，小米模式能否在广州推广，带动一批科技型企业迅速崛起，产生一批像小米手环制造商华米这样的样板企业。在IDC近期公布的“2015第一季度全球市场季度可穿戴设备跟踪报告”中，小米手环以24.6%的市场份额成为全球第二大可穿戴设备厂商，而这距离小米手环发布仅仅过去了不到1年。
而在纳斯达克上市的欢聚时代的到来，也十分值得期待。总部设在广州的欢聚时代是全球首个富集通讯业务运营商，也是目前中国最大的互联网语言平台提供商和全球最大的团队语音提供商。前不久，欢聚时代还宣布成立欢聚时代互动娱乐事业部，发布了继娱乐、教育100后第三个独立战略品牌“欢聚互娱”，期待打造更加完整的互联网娱乐生态体系。
今天，如果翻开在琶洲拿地的多家互联网龙头企业的名单，可以发现星光熠熠。不少企业在广州的拿地都可以用“大手笔”来形容，从地块的规模就可以窥见这些企业未来扎根广州、大展拳脚的雄心壮志。像腾讯与阿里巴巴所拿的地块，除了均有一线江景外，拿地的总地价都超过了17亿元。此外，复星南方投资管理有限公司所拿的地块面积最大，地价总金额更高达32.05亿元。
图解琶洲互联网创新集聚区
布局：腾讯的微信总部、阿里巴巴旗下核心教育培训部门淘宝大学和微商领袖联盟、复星集团南方总部和国美集团电商总部有望落户。
专家观点：互联网创新集聚区布局在广交会展馆所在的琶洲，背后是传统商贸与电商元素的对接，以电商为媒集聚商贸业优势，将推动互联网与传统产业深度融合。过去广州传统商贸全国第一，若转型成功，在“互联网+”的时代也将成为全国第一。
目标：未来3年~5年，广州将打造成电子商务与移动互联网+产业总部城市，其中位于广州琶洲A区将形成一个建筑面积约300万平方米、营业收入达1000亿元、就业岗位约8万个的产业集群。
微信总部、淘宝大学、国美电商总部有望落户琶洲
据悉，广州即将出台《广州市加快发展生产性服务业三年行动方案（2015-2017年）》，其中提出到2017年，“生产性服务业增加值达到6800亿元左右，占服务业增加值和GDP的比重分别达到48%和32%左右”的奋斗目标。而抢先发展大数据、云计算等新业态，提升发展移动互联网、应用软件等特色优势业态在其中不但有所着墨，《方案》更提出将集中资源打造琶洲互联网创新集聚区。
同时，为了发展总部经济，广州也频频出招，包括提出将加快琶洲国际会展商务区建设，重点集聚商贸会展、电子商务等总部企业。而未来，琶洲作为广州规划发展的重要总部经济区之一，也将获得更多的政策支持。
广州市相关部门透露，在总部经济引进方面，广州将实施总部引进计划，强化文化总部企业招商，吸引移动互联网、新媒体、自媒体、网络视频、移动电视、动漫网游、网络社区、在线音乐、数字出版等文化新业态企业入驻；同时，在壮大总部企业方面，广州也将出台政策，鼓励现有总部企业在穗增设投资中心、财务中心、研发中心、销售中心、物流中心等功能性机构，鼓励跨国企业分支机构、地区总部提升能级，实现由分公司、办事处到区域性总部的梯度转型升级，逐步形成具有决策、管理、研发、投资等高端智能的总部企业。
值得一提的是，广州还将对总部企业聘用的高级专业技术人员、管理人员及其家属在出入境、居留、户口迁入、子女入学等方面提供优质服务。打造高效、便捷的商务活动环境，同时建设一批国际学校、国际医院等便利的生活、文化配套设施。
记者了解到，腾讯的微信总部、阿里巴巴旗下核心教育培训部门淘宝大学和微商领袖联盟、复星集团南方总部和国美集团电商总部都有望在未来落子琶洲。 |
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