吉大/城市阳台 建面40万平米（建成/更新至2025）

happy99

marsyu 发表于 2022-6-16 09:39
批后公示，MGM芭比Q了

还有那家顺德佬的猪肉婆也没咯

marsyu

来源：凤凰网房产珠海站

融合滨海、山景街区式生态业态，你见过吗？ 来，直接上一组效果图，先睹为快！


其实在我们现在可看到的公园，或者文化商业体，即使是业态叠加，大多数也都是独立存在。

而从效果图我们可以看到，绿地仿似嵌入到了建筑里，彼此像精密的齿轮一般，相互契合。

我们可以悠闲的喝着咖啡，看着外面小孩子奔跑打闹；我们也可以沿着绿道登坡而上，在屋顶欣赏着山海美景；我们更可以行走在简约的石路上，享受着繁华与生态碰撞的舒适惬意感。

凤凰君以上所说的这个公园，其实便是香炉湾城市阳台S4地块的新业态。

根据规划，目前城市阳台分S1、S2、S3三个地块推进建设，其中，城市阳台S1地块已经建成开放，独具特色的业态规划，深受市民及游客喜爱。

而随着S4地块的规划和新业态的补充，代表珠海“城市阳台”形象的定位将更名副其实！非常令人期待！


2-3层高独立形态
业态涵盖音乐广场、下沉商业、景观中庭等

除了效果图外，而在该文件中，关于地块的业态设计也首次曝光。

根据方案来看，项目运用地块的优势，通过拟山石状，打造5座约2-3层高的独立建筑形态。
从效果图来看，是否仿若几颗山石镶嵌在情侣路上。

而为了消除独立建筑之间动线的不连贯，延续山势，通过层次错开的路线设计，将彼此联系起来。
其中，主体建筑地面三层规划为商业，地下三层规划为车库。目前暂无商业业态释出，但“商业+一线海景”的结合，总是让人无比期待。
而靠近东侧的建筑体，则规划有下沉商业，从效果图来看，简洁大气。
除了商业外，项目更是一个适合家庭出行的旅游目的地。

其一，项目背靠景山公园，更规划有与其衔接的登山步道，经登山步道可衔接板障山栈道（规划），形成“公园+登山+观光缆车”的生态健康旅游串环。
其二，从项目规划文件来看，在不同区位设计有不同的休闲业态，涵盖景观退台、屋顶平台、活动广场、音乐广场、转角商业、景观中庭等功能区。

一步一景，整体动线也不会单调乏味。

marsyu

钓鱼台·美高梅酒店品牌进驻
或以街区式形态呈现！

值得注意的是，在该地块出让之初，其实便有引进知名品牌酒店的竞拍要求。

2021年3月，正方以4.8亿元拍下一宗商务、旅馆业、商业，也就是现如今城市阳台S4地块，根据规划，该地块占地面积约为1.54万㎡，计容积率总建筑面积约为6.8万㎡。

其中，商务功能建筑面积约2.6㎡（酒店式办公占比≤50%）、旅馆业功能建筑面积约2.2万㎡，商业功能建筑面积约2万㎡。

▲地块紧邻热门打卡点，地理位置优越
而根据挂牌竞拍要求显示，竞得人须在宗地内引进至少一家由香洲区**认定的知名品牌酒店管理集团。

凤凰君从公开资料获悉，该品牌酒店即“香炉湾美高梅美荟酒店”，计划2025年开业，而在酒店官网上即将开业酒店一览表里，也出现酒店的身影。

对于“高端酒店集邮者”来说，该酒店的到来想必也是极为欣喜！

另外，从城市阳台S4地块整体效果图来看，该酒店或将区别于普遍酒店的高层设计，以街区式设计呈现。

而从全市来看，目前暂时还未有该类型的高端酒店建筑形态出现，非常值得期待。

Gzwaizw520

个人觉得低密度 低高度的出发点很好 不遮挡山景 ，但高度确实太低了 外形木讷 可以再改善

charleszh31

marsyu

一个字“绝”

charleszh31

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补发几张漏掉的

charleszh31

marsyu

吉大目前的门面

charleszh31

marsyu 发表于 2023-1-30 10:31
吉大目前的门面

城阳海滨路停车场入口不让进，怕你从情侣路直接出，好坏的。

charleszh31

marsyu

S4地块批后

happy99

没什么好期待，都是千篇一律的店铺，一点特色都没有！

米如霜

石景山酒店和工商银行地皮荒废十多年，可惜了

marsyu

米如霜 发表于 2023-3-5 15:55
石景山酒店和工商银行地皮荒废十多年，可惜了

慢慢激活吧！现在至少望海楼到海滨公园这一段人气是足够的