江门正全力向北！从产城融合示范区建设项目分析。

gfdjhdhd · 发表于 2020-10-23 13:17:45

SZEKI 发表于 2020-10-23 12:28
三区合并后，1800多平方公里，比中山，珠海大一点，人口还不到200万，比珠海少一点，不过再过几年，三区人 ...

城市越发展，分的区应该越多才对，合并反而是倒退。举个例子，一个本来管100万人的区局，现在要它管300万人，这是不合理的。

jm007 · 发表于 2020-10-23 13:28:33

xinyi1 发表于 2020-10-23 08:13
问题是北部三镇现在发展也不好。

起码比会城好

samafeng · 发表于 2020-10-23 13:42:47

其他市的人和投资商觉得蓬江好不好比较重要，但xinyi为了掩饰新会老大缩的形象，故意把蓬江扁得一文不值，最好蓬江就是山卡拉，那样就不会显得新会咁样衰。当然其它人比较理性，不会在意这货扭曲的看法

samafeng · 发表于 2020-10-23 13:47:26

讨论问题老带节奏，遗老式思维

xinyi1 · 发表于 2020-10-23 16:39:10

samafeng 发表于 2020-10-23 13:42
其他市的人和投资商觉得蓬江好不好比较重要，但xinyi为了掩饰新会老大缩的形象，故意把蓬江扁得一文不值， ...

简单点，房价反映了市民的看法，地价反映了投资商的看法。

清湾居士 · 发表于 2020-10-23 17:29:04

本帖最后由清湾居士于 2020-10-23 17:30 编辑

xinyi1 发表于 2020-10-23 16:39
简单点，房价反映了市民的看法，地价反映了投资商的看法。

房价要看供需，会城供地少、又不发展十镇，导致农二代进城需求大，供少于求，房价才这样；而且土地供应这么少的情况下，楼面地价都没能去到华盛路最辉煌那时。

mercury229 · 发表于 2020-10-23 17:43:20

然后华盛路最辉煌的时候有人就掉到坑里去了，不知爬出来没有

SZEKI · 发表于 2020-10-23 17:52:37

gfdjhdhd 发表于 2020-10-23 13:17
城市越发展，分的区应该越多才对，合并反而是倒退。举个例子，一个本来管100万人的区局，现在要它管300万 ...

中国太大有些区多过200万人也正常，三区相加的数据总和都超过惠城区，我觉得主要是面积太大不好，如果只有一千平方公里或者八百多平方公里，这个区就算完美了

xinyi1 · 发表于 2020-10-23 20:18:48

清湾居士发表于 2020-10-23 17:29
房价要看供需，会城供地少、又不发展十镇，导致农二代进城需求大，供少于求，房价才这样；而且土地供应 ...

“楼面地价都没能去到华盛路最辉煌那时”？？？

华盛路最辉煌那块地是恒大那块？恒大有付款吗

清湾居士 · 发表于 2020-10-23 20:34:26

xinyi1 发表于 2020-10-23 20:18
“楼面地价都没能去到华盛路最辉煌那时”？？？

华盛路最辉煌那块地是恒大那块？恒大有付款吗

天际、领峰、华强三块地都是九千几楼面地价，和悦华锦是八千多楼面地价。

清湾居士 · 发表于 2020-10-23 20:40:10

xinyi1 发表于 2020-10-23 20:18
“楼面地价都没能去到华盛路最辉煌那时”？？？

华盛路最辉煌那块地是恒大那块？恒大有付款吗

新会区会城街道，楼面地价拍不高，zf没得益，就算了，房价还卖这么高，屁民又要买高价楼，不觉得亏大了吗？钱，不都是房企赚走了?

xinyi1 · 发表于 2020-10-23 20:40:20

清湾居士发表于 2020-10-23 20:34
天际、领峰、华强三块地都是九千几楼面地价，和悦华锦是八千多楼面地价。

华强？华强卖完没

清湾居士 · 发表于 2020-10-23 20:42:17

xinyi1 发表于 2020-10-23 20:40
华强？华强卖完没

我只是讲楼面地价，您为何要转换话题呢？您不是质疑我“楼面地价都没能去到华盛路最辉煌那时”这句话吗？

清湾居士 · 发表于 2020-10-23 20:43:02

xinyi1 发表于 2020-10-23 20:40
华强？华强卖完没

会城街道去化快，我上面不是提了原因了吗？供应少，需求又大，能不快吗？

mercury229 · 发表于 2020-10-23 20:52:43

华盛路辉煌的时候能证明什么，不就是开发商冲昏头脑咯，现在呢，底价成交摆了，3秒高潮

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