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楼主: 小凡

[经济资讯] 重磅!价值超万亿的深高地块已空出,下一步如何规划开发?

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发表于 2015-10-12 19:01:27 | 显示全部楼层
一万亿价值的公园,只满足少数来欣赏高楼,太奢侈了啊。当然,周边的房子要大幅度增值。
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发表于 2015-10-12 19:05:16 | 显示全部楼层
周边的人都要求建公园,好让自己的房子增值。非周边且有经济头脑的人都希望大部份用于建设,少部份建公园。
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发表于 2015-10-15 16:58:54 | 显示全部楼层
回复 120# mh0ws


别闹了,这么点地能打下房价? 龙华龙岗比这大百倍的地盖了密密麻麻的房子,把房价打下来了?

能打下房价的只有经济低迷,人口流出和老化。
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发表于 2015-12-12 11:13:24 | 显示全部楼层
最好能有牛人能有些创新的思路来,最好
1)深圳全民大讨论  
2)全球招标
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发表于 2015-12-14 10:23:11 | 显示全部楼层
还是建公园吧!建公园吧!
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发表于 2015-12-14 11:56:42 | 显示全部楼层
那块地方太空旷,最好一半建公园,一半搞商业开发,形成一个次商圈。
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发表于 2015-12-16 12:05:52 | 显示全部楼层
千万不能建公园,原因如下:一是福田已经很多高品质公园了,中心公园、莲花山公园、笔架山公园、滨海休闲带。不仅数量多,品质高,而且面积大,如此优质地段再建公园纯属浪费。二是一旦成为公园,将再无变更规划可能,没有回旋余地。
建议:短期内如无优质项目,不如空置,为深圳未来留下发展空间。
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发表于 2015-12-22 14:12:02 | 显示全部楼层
如果深圳足够奢侈的话,把深圳体育场搬来这里
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发表于 2015-12-31 14:00:11 | 显示全部楼层
公园和商业区55开吧,全建成公园太浪费了
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发表于 2016-1-5 00:39:57 | 显示全部楼层
我的设想是中间建个人工湖,湖中间整个小人工岛,岛上坚起类似于自由女神像的标志性雕塑,最好超百米高。
湖边再搞一圈不必太大的休闲带,外围再建一圈摩天楼,perfect。
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 楼主| 发表于 2016-1-6 18:52:07 | 显示全部楼层
  “十三五”期间福田将构建“一核二廊三带”空间布局。提升“一核”核心功能。即以中央商务区为发展核心,突出服务、辐射、引领功能,建立复合交通体系,积极拓展地下商业休闲空间,提升空间环境品质,形成最具活力与魅力的中央活力区。强化“两廊”生态生活网络。即联通塘朗山、安托山、园博园、滨海红树林组成福田西翼,串联笔架山、中心公园、福田河、深圳河福田段组成福田东翼,形成东、西两条完整的生态休闲廊道,进一步完善生态廊道的休闲、景观、科普、娱乐等复合功能,结合城市绿道升级,构建纵横交织的绿色文化生活网络。

  构建“三带”产业动力引擎。北部梅林新兴产业带。加快城市更新改造,完善公共服务设施,建设集约高效的交通市政支撑体系,引导新兴产业入驻,建成产业转型升级、公共服务有效改善、生态环境绿色低碳、城区品质显著提升的新兴产业集聚区。中部深南益田金融带。通过对香蜜湖片区和景田部分片区的升级改造并引进入驻国内外高端金融机构和组织,延伸连通至深南大道、益田路太平金融中心,打造标志性的深圳金融街,夯实金融中心地位。南部深港合作新廊带。推进以福田保税区和河套C区(含福田口岸、皇岗口岸)为重点的大河套片区开发建设,借助深港合作和口岸改造契机,形成深港边界经济合作新廊带。

  在城市组团理论的指导下,加快调整优化辖区总体产业空间布局,推进各片区组团化发展,进一步深化行政、文化、金融、商务、信息等功能,发挥首善之区的引领作用。根据中央商务区、福田保税区+河套C区、华强+上步片区、八卦岭片区、梅林片区、香蜜湖片区、车公庙+天安片区和金地+沙头片区等区域的产业空间现状,结合各片区优势及转型升级需求,综合布局、复合更新,推动形成“八组团”发展布局,提升中心城区的综合竞争力和吸引力。
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发表于 2016-1-6 21:09:34 | 显示全部楼层
xiaodong1990 发表于 2016-1-6 18:52
  “十三五”期间福田将构建“一核二廊三带”空间布局。提升“一核”核心功能。即以中央商务区为发展核心 ...

{:5_128:}

不知要搞多久?
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 楼主| 发表于 2016-2-28 23:52:50 | 显示全部楼层
福田5举措打造金融高地
2016年02月27日         深圳商报


“十三五”期间,福田区力争新增20家以上总部型金融机构。图为深圳平安金融中心。深圳商报记者 黄青山 实习生 卢小芳 摄


   前海金融圈的崛起,福田作为金融核心区与前海的竞争难以回避。在2月26日召开的福田区人大六届八次会议上,福田区政府工作报告提出“十三五”期间将推进“四个高地”建设,包括打造现代金融高地、专业服务高地、人文智慧高地、创新创业高地。其中打造现代金融高地列目标之首。

   与前海金融圈错位竞争

   有一种观点认为,前海金融圈崛起将分流福田的金融总部资源,甚至造成局部“失血”。也有相当多的专家认为,前海金融圈是国家级开放平台,福田核心金融圈作为深圳多年形成的实体金融圈,将与前海形成梯度发展的架构。前海的源头资金池可以与福田的实体金融池互动互补,为深圳和珠三角实体经济输血供氧,共同做大增量。

   福田区决策层对福田金融中心保持战略定力和战略自信。福田区区长肖亚非在报告中提出,巩固提升福田作为深圳金融中心区和港深大都会国际金融中心重要组成部分的地位,构建以多层次资本市场为核心、创新活跃、空间集聚、业态丰富、功能完善的金融产业体系。力争到2020年,福田金融业增加值占地区生产总值比重高于33%,支柱产业地位进一步稳固。

   福田区领导表示,要主动实施与前海的差异化竞争、错位发展策略,突出“总部+集聚”,引增量、强存量,提高金融总部、龙头企业的规模,通过政策互通、项目对接、信息共享等方式,提升金融国际化水平。

   5大实招强身健体

   福田提出打造金融高地5大“实招”。

   一是规划建设“金融街”和金融核心区。福田将以现有CBD金融区及深南大道两侧金融资源为基础延伸至香蜜湖,启动推进“深圳金融街”规划建设,扩展高端金融空间。整合80栋高端金融楼宇资源,缓解产业空间,改善福田商务空间同质化现象,缓解产业空间结构性紧张问题。培育多个主题鲜明、基础配套设施完善、交通便利、空间结构灵活、价格廉宜的次级金融新业态集聚区,鼓励链条式聚集、错位经营。

   二是合作共建资本输出服务基地。福田将充分利用人民币加入SDR和国际化步伐加快的机遇,进一步深化与香港在资本输出方面的互补合作,联合打造中国资本“走出去”的国际平台。大力引进国内银行、投资机构、跨国企业在福田设立“走出去”的功能性总部、区域总部,充分利用香港作为中国资本输出中转枢纽的有利条件,建设中国资本“走出去”的国内基地。

   三是打造多层次资本市场和财富管理中心。福田将依托深交所以股票发行注册制改革的契机、新三板和创业板之间的转板机制以及区域性股权交易市场,支持企业利用资本市场做强做大。吸引专业机构人才,引进国内外专业财富与资产管理机构在福田区设立分支机构,大力发展财富管理,强化财富管理类机构的集聚态势。

   四是建设金融创新发展的重要基地。福田区将积极支持各类金融机构与互联网企业开展合作,规范监督网络银行、网络保险、网络证券、互联网支付机构、网络借贷平台、股权众筹融资平台、网络金融产品销售平台等互联网金融机构创新产品和服务。鼓励发展金融租赁、金融服务外包、财富管理、供应链金融、消费金融等创新业务。

   五是扩大福田金融品牌影响力。支持举办“福田金融论坛”,以新视野、新表达、新高度将其打造成具有福田元素、深圳特色、全球视野的国际顶级金融论坛,强化福田作为深圳金融核心区的辐射力和影响力。积极争取在福田开办金融特色学院,培养金融专才,提升金融科研水平和创新能力。借助行业协会、同业组织等第三方机构,积极引进国内外著名科研学术机构入驻,打造金融科研机构集聚区。

   打造金融高地“五大计划”

   ●总部集聚计划:“十三五”期间,福田区力争新增20家以上总部型金融机构,培育10家全国领先的金融龙头企业。

   ●金融街区计划:福田将布局规划建设“深圳金融街”,沿深南大道,东起太平大厦,西至香蜜湖和招商银行大厦。

   ●金融用地计划:力争全区金融用地规模扩大到0.4平方公里以上,增加金融产业建筑面积200万平方米以上。

   ●空间优化计划:加快推进近20栋新建金融楼宇建设、投入使用,增加建筑面积200万平方米以上。


   ●品牌提升计划:举办“福田金融论坛”,将其打造成具有福田元素、深圳特色、全球视野的国际顶级金融论坛。
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 楼主| 发表于 2016-2-29 00:08:26 | 显示全部楼层
香蜜湖深高片区提升金融产业支撑功能和公共文化服务功能
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发表于 2016-3-1 11:30:16 | 显示全部楼层
xiaodong1990 发表于 2016-2-28 23:52
福田5举措打造金融高地
2016年02月27日         深圳商报

难度不小啊
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