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发表于 2020-3-25 17:37:02
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看了楼主回复,又去搜索了一下冼村保利项目的近况,以下是界面新闻2019年7月报道摘录:
近日,广州市规划和自然资源局网站公布了《冼村地块控制性详细规划》,该规划已经通过广州市**批准并正式生效。
戴德梁行估价部高级助理董事曾国胜评价称,“控规批了,意味着项目改造方案就可以落地,进程加快。”
冼村位于珠江新城核心区东侧,是广州CBD里最后一个城中村。涉及冼村路以东,黄埔大道以南,猎德大道以西,金穗路以北的冼村地块,以及猎德大道以东的冼村小学及周边拟扩建地块,合计规划调整范围面积27公顷。
新规划共规划人口2.2万人,将在改造地块总建筑面积不变的情况下,适当放宽融资区限高,增加居住面积,新增20处公服设施。
调整后规划显示,冼村改造范围计容总建筑面积107.7万平方米,容积率6.99,与原控规一致。回迁区计容总建筑量为62万平方米,其中住宅42.5万平方米,公共服务2.5万平方米,商业与公寓17万平方米。融资区建筑面积45.7万平方米,均为商业或商务功能。
建筑限高方面,紧邻冼村路、靠近地铁18号线冼村站的商务商业混合用地限高300米,这意味着珠江新城可能又会增加一栋300米的摩天大楼。
此外,居住商业混合用地与商办居住混合用地限高150-200米;二类居住用地(城市居民住宅用地)限高100-150米。预计冼村也将崛起一片“摩天住宅”。 |
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