深圳万科前三季度营收1760亿增长50.33%净利润140亿增长26%

亚洲第四城

中证网讯（实习记者 胡雨）万科A（000002）10月25日晚间披露第三季度报告，1-9月公司实现营业收入1760.22亿元，同比增长50.32%，实现净利润139.85亿元，同比增长26.09%。其中，7-9月实现营业收入700.48亿元，同比增长48.12%，实现净利润48.61亿元，同比增长28.31%。
　　公告显示，1-9月万科房地产业务实现结算面积1280.6万平方米，贡献营业收入1675.6亿元，同比分别增长32.5%和52.0%。房地产业务的毛利率为27.8%，较去年同期提高4.5个百分点。鉴于部分城市房地产市场调整，万科对存在风险的项目计提存货跌价准备，截至报告期末，存货跌价准备余额为41.4亿元。
　　1-9月万科经营活动产生的现金流量净额为-257.71亿元，同比减少254.02%，主要原因是公司经营规模扩大，对外支付款项增加。
　　万科表示，各地因城施策，效果逐步体现。部分城市成交有所放缓，开发企业投资行为更趋理性，土地市场成交热度下降。三季度末，公司长期重点观察的14个城市的新房可售库存（已取得销售许可而尚未售出的面积）相比中期略有上升，总体库存去化周期在8个月左右，和2018年中基本相当

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http://www.cs.com.cn/ssgs/gsxw/201810/t20181025_5885394.html全年可达3000亿元左右的营收！净利润300亿左右

4973528

亚洲第四城 发表于 2018-10-26 01:36
http://www.cs.com.cn/ssgs/gsxw/201810/t20181025_5885394.html全年可达2500亿元左右的营收！净利润200亿 ...

你大概先前不太关注万科吧，万科历来都是第四季度营收爆表。
2017年财报，万科营收是2429亿元，净利润是280亿元。
其中2017Q4，万科营收是1257亿元，净利润是169亿元。
也就是说，如果2018Q4的营收和盈利能和2017Q4数据持平，万科2018年度营收可以冲击3000亿元，盈利超过300亿元。

将校级别

一直有一个疑问......? 想不明白，大家一起讨论一下。

金融：作为金融的核心三要素，银行、保险和证券，中国最大的股份制银行 [招商银行] 诞生在深圳；中国最大的综合金融服务集团 [中国平安] 诞生在深圳；中国最大的证券公司在深圳 [中信证券]诞生在深圳，

高科技：中国最大的，最具有核心竞争力，被称为中国真正意义上的唯一一家跨国公司 [华为] 诞生在深圳，

互联网：市值全球第六，亚洲第一的互联网巨无霸 [腾讯] 诞生在深圳，

就是作为不动产公司来说，作为全球最大的不动产公司 [万科]，也诞生在深圳。即使不诞生在深圳的如 [恒大]，也要把总部迁址深圳。

深圳，

到底有什么魔力？

黑色地平线

兄弟，会的。会活下去的。好好活下去。。

antilk

将校级别 发表于 2018-10-26 09:27
一直有一个疑问......? 想不明白，大家一起讨论一下。

金融：作为金融的核心三要素，银行、保险和证券， ...

其实呢，这主要不是深圳的魔力，而是国家的魔力。中国经济的体量决定了中国顶尖公司的规模。顶尖公司诞生在深圳，那就是深圳的魔力。因为这里的政策比非珠地区至少领先十年以上。作为最为器重的一个特区，集中了最多的资源。当时改革派的理想基本以深圳为载体。当时的深圳甚至要赋予**以下的所有立法权，并且要成立不设党委的大学。另外，比邻香港也是深圳腾飞的要素。

黑色地平线

那个41亿减值，明显是在隐藏利润了，确实。新时代，枪打出头鸟啊。低调点好。
26%挺好的。明年就6倍市盈率。便宜过工行。。

不能不服李嘉诚。

4973528

黑色地平线 发表于 2018-10-26 13:34
那个41亿减值，明显是在隐藏利润了，确实。新时代，枪打出头鸟啊。低调点好。
26%挺好的。明年就6倍市盈率 ...

那算“技术性调节”

黑色地平线

4973528 发表于 2018-10-26 15:11
那算“技术性调节”

差点以为是银行了，还有搞储备金制度。
没有那个41亿。净利润是同比增长63%

不过优秀企业确实不好当。太优秀容易惹人眼红。

cheh

黑色地平线 发表于 2018-10-26 13:34
那个41亿减值，明显是在隐藏利润了，确实。新时代，枪打出头鸟啊。低调点好。
26%挺好的。明年就6倍市盈率 ...

相反我觉得那41亿是真的减值了。万科做的亏损项目不少，在这轮高点拿了不少地，潜在亏损项目不会少。这也是为啥万科利润干不过恒大的原因，运营能力一流但时机掌握能力差，只能赚行业平均利润。

黑色地平线

cheh 发表于 2018-10-27 07:26
相反我觉得那41亿是真的减值了。万科做的亏损项目不少，在这轮高点拿了不少地，潜在亏损项目不会少。这也 ...

如果真的这么艰难，需要3个月就增加20几亿准备金，
那为什么3个月又买了500亿的地呢？还有闲钱支援华夏幸福？

无所谓了，反正能活下去就行。分红能跟业绩同比例
增加就满意。哈哈

土夫子

还不是暴利呀，才8%左右的利润。

4973528

黑色地平线 发表于 2018-10-26 23:42
差点以为是银行了，还有搞储备金制度。
没有那个41亿。净利润是同比增长63%

人人喊打房地产行业，你再弄个高增长、高利润，那不是给自己招黑吗？

4973528

　10月27日消息，顺丰控股发布三季度报告。公司前三季度实现营业收入653.68亿元，同比增长31.19%；实现归属于上市公司股东的净利润30.28亿元，同比下降16.87%。预计2018年全年净利为43.6亿元至52.6亿，同比下降8.61%至增长10.26%。

　　公司表示，期内营业收入增长主要是速运物流业务量增长所致。公司期内在保持传统业务健康稳健发展的同时，加大和加快了对新业务网络建设的关键资源投入。
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顺丰这个数据蹊跷得很。
营收高增长，利润负增长。
王老板大概是想，你给我这个市场估值，只值得我交出这份利润，反正3年的承诺期，调节手法可以丰富点。

黑色地平线

4973528 发表于 2018-10-29 09:53
人人喊打房地产行业，你再弄个高增长、高利润，那不是给自己招黑吗？

那些人连需求者跟需求者竞争，供应者跟供应者竞争这么
一个最最基本的道理都不懂。也难怪觉得房价贵。
那些个港灿也骂房，也骂李嘉诚。但人家最少是有点而常识的。
人家是要求香港ZF一年勾多几块地出来增加供应。
香港是谁要求控制供应？李嘉诚吗？不是啊。
是那些已经买了房的业主。香港的中产阶级啊。香港是一个
以中产阶级为主要人口的地方。结果就成城市政策了。

有人7月31号首次说要“抑制房价上涨”，以前可一直是
“抑制房价过快上涨的”。这次没了过快两个字了。好了。
市场GET到了。也确实承认他的权威性。结果就是死给你看。
本来外需不行嘛。还有内需作为想象空间。现在好了。都没有了。

中国70%的产业都来自于城市化，房地产下滑。都别说房价崩盘了。
只要供应下滑。增长下滑。下游一死一大片。土地一旦开始流拍。
很多地方ZF就没钱了。到时候手一定伸向以前不征的地方。别听
他一直说减税。财政收入什么时候负增长或者增速稍微下滑过？？
权力都在他们手上。他们的收入是由支出决定的。公务员有可能裁员
吗？没有可能。地方的支出不下降。怎么减税？？

税率降了。征收力度又加大。中国很多实业是常年亏损的。亏那么多
年怎么还不倒闭的？因为帐是会计做的。以前ZF手头松。有卖地收入顶住。
你能逃得了。现在没有卖地收入了。你还想逃？？

挺好的，房地产被打了10年了。反正都被打懵了。PE跟工行对齐了。
无所谓了。赤脚不怕他穿鞋的了。也让那些高大上的。政治正确的行业受一下。。
让他们也“历练”一下啊。哈哈。陪陪我们。。挺好的。。