【互动讨论】“十四五”综合交通运输规划

mikely606 · 发表于 2021-1-12 11:20:17

iyiyi2008 发表于 2021-1-12 11:12
这要银行房贷配合，没有把房价炒起来，预期炒起来，开发商拿什么拆？东莞银行你了解下，再次说下，东莞 ...

现在房价炒的够高了呢，拆迁也不给力。中心公园说一月份动工现在还没有影？一号线说年底前下多少台盾构也是泡泡。

xznzok · 发表于 2021-1-12 11:25:32

本帖最后由 xznzok 于 2021-1-12 11:32 编辑

mikely606 发表于 2021-1-12 11:20
现在房价炒的够高了呢，拆迁也不给力。中心公园说一月份动工现在还没有影？一号线说年底前下多少台盾构也 ...

2013年12月，东莞地铁规划二期获批，含1号线一期、2号线三期和3号线一期，当时的梁副市长信誓旦旦地说这三条地铁线2014年全线开工，6年过去了，除了1号线一期在2019年2月开工外，其余两条连工可获批都没有完成（东莞根本没有上报工可到省发改委），这种效率还值得洗的话，我就只能说道不同不相为谋
还有，2020年东莞ZF工作报告把地铁2号线三期列为重大开工预备项目计划2021年1月份开工，现在1月份还剩19天，2号线三期还没有上报广东省发改委，更别说工可批复、初步设计批复、施工图批复、先行开工段施工招标、监理招标

xznzok · 发表于 2021-1-12 11:27:18

本帖最后由 xznzok 于 2021-1-12 11:29 编辑

mikely606 发表于 2021-1-12 11:20
现在房价炒的够高了呢，拆迁也不给力。中心公园说一月份动工现在还没有影？一号线说年底前下多少台盾构也 ...

关心东莞地铁建设进度的有心人，实在委屈你了，完全理解你那种郁闷

iyiyi2008 · 发表于 2021-1-12 12:00:59

本帖最后由 iyiyi2008 于 2021-1-12 12:05 编辑

mikely606 发表于 2021-1-12 11:20
现在房价炒的够高了呢，拆迁也不给力。中心公园说一月份动工现在还没有影？一号线说年底前下多少台盾构也 ...

东莞房价高的总面积就集中在少部分的地方，大部分的地方楼面价才几千到一万多的样子。
房价高虽然不民生，但是牺牲一代人的劳动力，成全城市更新是利大说弊。这也是国家为何容忍高房价，鼓励高房价的原因。至少五年内，内生动力还是要上涨才行。
房价高了，地价高了，卖地收入高了，但是劳动力不上涨，就等于ZF能购买的劳动力多了。多购买的劳动力才到参加地铁和城市建设。是这个理不？
所以房价上涨，能让人民动起来，干起来。闲人少了，社会就发展更快了。

mikely606 · 发表于 2021-1-12 12:10:30

xznzok 发表于 2021-1-12 11:27
关心东莞地铁建设进度的有心人，实在委屈你了，完全理解你那种郁闷

只希望去松山湖能顺畅点。感觉1号线2024.12通车很悬。再也不加快点，不要说赶不上佛山轨道，人家常州和洛阳都要追上来了。

东莞制造 · 发表于 2021-1-12 14:35:18

佛山地铁修编似乎也没如期在2020年12月获批

cjxin · 发表于 2021-1-12 15:53:43

沿江公路是不是没有下文了？

xznzok · 发表于 2021-1-12 15:57:15

cjxin 发表于 2021-1-12 15:53
沿江公路是不是没有下文了？

继十二五入规划，十三五暂缓，这次继续列入十四五，大概率画饼，一缺钱二要涉及占用基本农田

lingding9113 · 发表于 2021-1-12 16:03:22

xznzok 发表于 2021-1-12 15:57
继十二五入规划，十三五暂缓，这次继续列入十四五，大概率画饼，一缺钱二要涉及占用基本农田

基本农田基本无解，东莞用地空间已到极限

cjxin · 发表于 2021-1-12 16:10:56

lingding9113 发表于 2021-1-12 16:03
基本农田基本无解，东莞用地空间已到极限

一些规则的路都建了自建房了

xznzok · 发表于 2021-1-12 16:18:25

lingding9113 发表于 2021-1-12 16:03
基本农田基本无解，东莞用地空间已到极限

东莞算是先下手为强，2465平方公里的面积，除去山河湖、滩涂及不能动的生态屏障用地，硬是摊出了近1200平方公里的建成区，不管世事如何变幻总不可能把建成区变回耕地，现有建设用地以后可以旧改，这就叫“捞得快好世界”
一般地级市搞建设，就算不差钱用地指标也是头疼，当然省会除外，因为可以优先占用本省的用地指标

lingding9113 · 发表于 2021-1-12 16:54:31

xznzok 发表于 2021-1-12 16:18
东莞算是先下手为强，2465平方公里的面积，除去山河湖、滩涂及不能动的生态屏障用地，硬是摊出了近1200平 ...

这就不对了，旧改是很困难的。村镇工业区权属极为复杂，一大堆历史遗留问题，村民意愿也消极。东莞现在产业用地都是一点一点抠出来的，想有连片都要争取。苏州就敢喊出百万亩储备保障，当然别人地盘本身大。

lingding9113 · 发表于 2021-1-12 16:59:16

xznzok 发表于 2021-1-12 16:18
东莞算是先下手为强，2465平方公里的面积，除去山河湖、滩涂及不能动的生态屏障用地，硬是摊出了近1200平 ...

给你捞得1200平方公里的建成区，背后多少历史遗留问题，省里还要跟你慢慢算账呢，不要太乐观。

xznzok · 发表于 2021-1-12 17:01:47

lingding9113 发表于 2021-1-12 16:54
这就不对了，旧改是很困难的。村镇工业区权属极为复杂，一大堆历史遗留问题，村民意愿也消极。东莞现在产 ...

旧改难不难，利益是关键，人都是趋利的，无利可图免谈
郭嘉层面来说，18亿亩耕地红线摆在那，不可能无限制开发，谁能占多少就各显神通了

lingding9113 · 发表于 2021-1-12 17:07:49

xznzok 发表于 2021-1-12 17:01
旧改难不难，利益是关键，人都是趋利的，无利可图免谈
郭嘉层面来说，18亿亩耕地红线摆在那，不可能无限 ...

那市里能拿出多少“利益”呢？火炼树还在费劲呢。
村民全部想“工改商住”，能给多少？“工改工”没什么人感兴趣，票在村民手里。

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