华侨城拟选址九龙湖公园！将打造欢乐港湾文旅综合体？

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华侨城拟选址九龙湖公园！将打造欢乐港湾文旅综合体？

近日，华侨城电子招采平台发布了南昌红谷滩九龙湖欢乐港湾项目概念策划咨询服务采购公告，据了解，该项目拟选址九龙湖公园西端。

项目选址范围

从招标文件看，该项目采购人为深圳华侨城酒店发展有限公司，此次招标内容包括但不限于宏观发展环境解读、旅游发展格局解读、上位规划解读、总体发展定位、功能分区、产品策划、活动策划以及分区布局策划。

根据招标信息显示，拟招标范围位于红谷滩区新城，九龙湖公园西侧，项目用地范围东至九龙大道，西临龙虎山大道，南至临川街，北至抚州大街，总用地面积1950亩，包含三宗住宅用地，二宗商住用地，三宗商业商务用地，其余均为绿化用地和公园水域，实际可用于开发住宅商业面积约600亩。

据了解，此次招标要求整个项目需立足南昌红谷滩区协同发展的大格局，注重与周边区域的协调发展，合理梳理项目基地的优劣势条件，分析整合周边片区丰富的景观资源、人文资源、产品资源。基于前期研究及对地区发展趋势的把握，结合华侨城集团的资源优势和特色产品，提出项目产品定位与开发策略，构建具有区域竞争力的产品业态体系，形成概念策划方案，并适时向华侨城、地方ZF汇报方案。

项目区位

从此次华侨城拟落户区位看，位于九龙湖公园西侧，拟打造欢乐港湾，据了解，欢乐港湾为为华侨城新一代“旅游+商业”示范作品，主要集水景休闲、文化旅游、艺术体验、商业办公、精品酒店于一体。

从地块周边开发状态看，还汇集了滨湖人文休闲商务示范区、红谷滩区文化艺术中心、保利大剧院、市民中心等，目前该项目还处于前策阶段，未来是否能落地还得以土地出让为主。未来正式引进后，将与融创文化城、九龙湖公园、绿地卢塞恩形成环九龙湖文旅圈。

九龙湖还有多少“王炸”地？

九龙湖新城在经过了多年的推进开发后，核心区剩余的土地也不多了，从剩余可开发地块来看，以商业商务用地、商住地为主，主要集中在西客站片区，沿江片区、国博片区、九龙湖公园片区、九龙湖南岸片区，而这6个片区也在区域整体价值越来越高的影响下，也越发的凸显了珍贵性，未来在项目引进和开发上，也将会甄选优质企业进行开发，未来也将陆续会有更多惊喜释放。

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