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发表于 2023-2-18 18:19:35
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如何买房
华望城销售人员介绍,目前只有三类人可以在雄安买房,第一类是首批从北京疏解到雄安新区的央企总部、高校和医院等机构人员;第二类是疏解到雄安的央企二级子公司员工;第三类其他疏解企业以及服务雄安新区企业的人员。
想要在雄安获得购房资格,除了满足上述条件,还必须满足以下五项条件中的任意一项:北京户口、雄安新区积分落户、雄安人才卡、单位开具的人才证明、新区五年社保。
此外,一二类疏解企业还需要具备在雄安新区缴纳社保或纳税满一个月;三类疏解企业在新区社保或纳税需满一年。据销售人员介绍,企业的社保和纳税几乎不存在障碍,只要符合三类条件基本均具备。
在雄安获得购房资格主要分为以下几步:第一,符合条件的购房者先缴纳5万元的意向金;第二,购房者将个人购房资料递交给所在单位的相关负责部门;第三步,由疏解单位将购房者资料递交给雄安新区房管部门审核;第四步,审核通过后,获得在雄安新区的购房资格,进入摇号池。
销售人员介绍,意向登记工作持续到2月20日,届时将根据意向登记情况确定项目正式开盘时间。进入摇号池的购房者,通过摇号获得选房的顺序排号,“轮到你的时候,在剩余房源中随意选,没有合适的也可以放弃,我们会退给你意向金”。
按照雄安新区的限购条件,所有符合条件的购房者,只能在雄安新区拥有一套住房,购房前,需要开具在新区的无房证明。所有商品房最低首付20%,实际购房过程中,由按揭银行根据购房者信用情况审核决定。
华望城售楼处现场有工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、邮储银行、光大银行和交通银行等相关住房按揭贷款机构接受看房者咨询,所有银行都接受公积金贷款和商业贷款组合形式。
建行工作人员告诉经济观察报,目前公积金贷款只接受在新区缴纳的公积金,北京的公积金无法在雄安做贷款。在雄安新区缴纳公积金需要满6个月,且缴至年月距离贷款申请不超过3个月。
工商银行工作人员介绍,公积金贷款最高可以贷6成,剩余部分需要配合商业贷款。目前只要名下没有在还的房贷,即可以按首套房贷款,首套公积金贷款利率3.1%,商业贷款利率4.1%;如果名下按揭没有结清则按二套贷款,二套公积金贷款利率3.575%,商业贷款利率4.9%。
此外,农业银行针对雄安购房者的商业贷款还推出“接力贷”和“连心贷”,“接力贷”可以将父母(含公婆、岳父岳母)或子女任一人作为共同还款人,“连心贷”主要以未婚男人朋友作为共同还款人。 |
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