万达相中东城 欲在新世博商贸中心区建粤旗舰店

yanchunpeng

东莞党代会 高水平崛起

    南都讯 记者邱韵菁 昨日，党代会的集中采访上，东城盘点了辖区内重点发展楼宇经济的地段，并透露了实施“双城战略”的最新进展。据了解，万达集团有望进驻东城，打造定位东莞中央商贸区的新世博商贸中心区，如能洽谈成功，将斥70亿巨资用一年半到两年时间建起。

    三个地段发展楼宇经济

    今年东莞两会上，市委书记徐建华参加东城的分组讨论时曾表示，东城要多考虑发展服务业和楼宇经济。昨日采访上，东城街道党委书记黄少文介绍了东城接下来重点打造“楼宇经济”的几个地段。

    “重点发展楼宇经济的有东莞大道旁属于东城地块的已建成的几个东莞标志建筑物：环球经贸中心（台商大厦）、农信大厦（莞盈中心）等。”黄少文表示，目前正在研究接下来对企业的帮扶和奖励政策，重点引进哪类企业等问题。而火炼树可以拆迁的几百亩土地，主要作为承接台商大厦和农信大厦的辐射范围。

    目前已经办好手续要发展高层高档写字楼的有黄旗山附近的民盈广场和国际金融大厦。黄少文介绍，民盈广场最高的主楼甚至比台商大厦高近100米，目前已经开工，而国际金融大厦的高度也和台商大厦相当，请了日本顶尖设计师设计，东城将对这些已施工的项目重点做好服务。

    第三个重点发展楼宇经济的片区就是新世博商贸中心区，黄少文表示，该中心区用于建设甲级写字楼的面积达94800㎡。

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黄少文两次强调发展要先找准产业，“为何主山乌石岗旧村那么成熟的地块，目前让它长满香蕉树？就是要找准定位。”据透露，该10多万m 2的片区将主要用来为中小企业的总部做配套写字楼。

    新世博商贸中心先推出12万m 2

    “世博北（新世博商贸中心区）作为东莞市的中央商贸区和核心商圈，是提高主城区首位度的重要举措，我们要把它打造成商贸的龙头核心地区。”黄少文表示，要引进国内最顶尖的做商业地产的龙头企业来开发。

    此前，有消息传出万达集团计划进驻东城、虎门，并把东莞的万达项目打造成为整个广东的旗舰店。黄少文透露，万达有可能进驻东城的新世博商贸中心区。但是，黄少文表示万达并不是东城唯一洽谈的企业，如果与万达谈成合作，将投70亿元用一年半到两年时间建起。

    黄少文透露，世博广场附近“三旧”改造的拆迁工作已经完成，世博北的城市综合体将于5月初摘牌，按照设计条件，总占地面积超12万m 2，地上和地下建筑面积分别为40万和14.8万m 2，用于商业、超五星酒店、高档住宅区、甲级写字楼用途建设的分别是15万、4万、10万和94800m 2.

    据了解，世博北片区将首先推出用于建设的土地达12万多m 2，如加上周边范围，整个片区达25万m 2.

    特别关注：东纵大道下沉方案遭否

    如今，不少市民都反映东城“上班时间堵塞，晚上消费停车难”。对此，黄少文表示，目前地铁建设的施工口，基本都处于最繁华路段，而新世博商贸中心区的开发，交通问题是一大头痛问题，为此专门做了交通规划。

    他表示，在运输工具方面，东城将在靠近地铁口的位置拿出1万平方米的宝贵土地建设城巴枢纽站，再通过隧道把人流引到枢纽站，以及把人流分流到商业旺店和地铁中。

    此前东城曾设想建两层空中走廊，把世博广场和东城中心连起来。然而，昨日黄少文透露，该方案在民意调查中无法通过，市民对建人行天桥的争议很大。如今，只能考虑通过城市彩贝的建筑建弧形连廊，把世博和家乐福一带连在一体。而把东纵大道下沉的方案也因为技术上操作性的问题而无法实施。

dickli01

民盈广场最高的主楼甚至比台商大厦高近100米，目前已经开工，而国际金融大厦的高度也和台商大厦相当，请了日本顶尖设计师设计，东城将对这些已施工的项目重点做好服务
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看来真的是380左右了！

lqj

回复 3# dickli01


    那这个楼效果图有没有，具体占在面积是多少？

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    那这个楼效果图有没有，具体占在面积是多少？
lqj 发表于 2012-4-12 11:18

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还没拍地呢。效果图还没有，不过应该不会差
总占地面积超12万m 2，地上和地下建筑面积分别为40万和14.8万m 2，用于商业、超五星酒店、高档住宅区、甲级写字楼用途建设的分别是15万、4万、10万和94800m 2.

jijhijijhi

新世博商贸中心区就是世博北边那块吗？

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新世博商贸中心区就是世博北边那块吗？
jijhijijhi 发表于 2012-4-13 00:10

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是的，指的就是这地块！可以到东莞土地交易网上，里面有详细的地图

aji008

万达一年半时间投资七十亿建项目，雄心勃勃

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万达一年半时间投资七十亿建项目，雄心勃勃
aji008 发表于 2012-4-14 12:06

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只是那位置是不是竞争太大呢，附近有星河城，星玺广场。

dgdong

星玺装修好大半年都不见距开张·不知道搞神马·当初招商时还邀请古天乐来表演

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星玺装修好大半年都不见距开张·不知道搞神马·当初招商时还邀请古天乐来表演
dgdong 发表于 2012-4-15 00:24

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星玺广场确实像一个虚体，还是期待星河城能给力点吧。

dickli01

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    那这个楼效果图有没有，具体占在面积是多少？
lqj 发表于 2012-4-12 11:18

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http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... &extra=page%3D1
不好意思，现在才看清楚。

lqj

回复 13# dickli01


    主楼四百左右，两边陪衬楼应该有二百米左右吧

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    主楼四百左右，两边陪衬楼应该有二百米左右吧
lqj 发表于 2012-4-16 13:56

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应该差不多。主楼连女儿墙应该有400+

dickli01

万达有意在莞长期布局

　　除了已落定的长安万达广场外，业内所传的“万达将入住东城”的说法得到了官方回应。4月11日，东莞市党代会上东城街道党委书记黄少文透露，万达有可能进驻东城的新世博商贸中心区。此外，“万达有意入虎门”的说法，日前也得到虎门一商业地产公司的证实，该公司人士沟通到“我们项目斜对面据说就是万达正在谈的地块”。

　　如果万达在成功进军长安后，能够成功进军东城、虎门等区域，从商业格局的发展来看，品牌商业地产的加盟东莞大商业规划无疑会从整体上升级商业地产。“但如果业态过于雷同，而每个项目体量又很大，一旦缺乏因地制宜式的创新，品牌商业地产的运作依然也会遇到挑战。”车德锐认为。