昆山青阳港中 央商务区规划正式发布

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今天（5月23日）上午，昆山正式发布青阳港**商务区规划，标志着这座因产业而兴、因奋斗而强的城市迈向新征程。



青阳港**商务区规划推介现场。

从“昆山之路“到“城市之心”，青阳港始终是昆山发展的最强引擎。15世纪，郑和船队经此补给出海；20世纪初，很多国际赛事在这里举办；上世纪60年代沿河兴建的化肥厂、砖瓦厂，开启了昆山现代工业的源头；上世纪80年代，昆山在这里自费创办开发区，迈出了“昆山之路”的第一步；上世纪90年代，两岸台资企业集聚于此，引领城市逐渐走向开放融合。

作为昆山举全市之力打造的城市新中心，青阳港**商务区不仅是城市空间结构的核心区域，更是集聚城市未来科技、文化、教育、医疗、商业、居住等功能配套的城市腹地。



据介绍，青阳港**商务区占地3.4平方公里、5000亩土地，250万方开发规模，500亿元项目投资，形成多元融合的六大功能板块，将成为产城融合、创新创业的热土。

该片区将发挥生态优势，串联8公里黄金水岸，构建1000亩蓝绿交织的环城滨江公园系统，新建全地下污水厂，上盖建设体育生态公园，实现“城区即景区”。同时，通过采用复合交通，以跨区微巴与地铁接驳；地下建设2公里智能环廊，让车流自动导引；5公里空中跑道，嵌入健康监测系统；低空物流网络，实现15分钟内智能配送。



青阳港还将集聚潮流时尚，利用滨水空间，招引高能级总部经济、数字经济产业，规划共享办公、联合实验室，发展首店经济、夜经济，通过亲水步道、艺术装置，打造沉浸式消费场景。

根据规划，结合青阳港两岸资源，昆山优先实施西岸1.5平方公里开发，并划分580亩环港商业区和630亩总部商务区。其中，环港商业区作为先行启动区，将建设180米地标总部，环港1公里岸线布局旗舰购物、米其林餐饮和亲水娱乐；总部商务区将建设20栋高标准甲级写字楼，吸引金融办公、企业总部、科技创新者入驻；打造SOHO公寓和酒店，建设舒适创客社区

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立足“昆山之路”起锚地，探索县域“未来城”发展新边界

从工业化时代到城市化时代，从“昆山之路”到“城市之心”，处在“最好的时代”的昆山，有决心、有实力、有信心通过空间重构、产业升级、生态赋能和区域协同，从“世界工厂”向“全球创新城市”跃升，探索县域“未来城”发展的边界。

历史的发展，总是在一脉相通中起承转合。

这里是昆山对外开放的起始地，民国时期就凭借秀丽的水域风光，成为外商(英商为主)旅居聚集地，举办了赛艇、网球等国际体育赛事，启航了并蒂莲、岁月火车专列，推动昆山生活方式焕新。

这里是昆山工业起步发展的摇篮，“顺昌纺织”率先抢滩，首个投资超3000万美元的“沪士电子”落定青阳港，拉开了台企大规模投资昆山的序幕。

这里更是“昆山之路”的起锚地，40多年前，最早的昆山3.75平方公里工业小区，就是如今规划的青阳港中央商务区所在之地。当初的昆山开发区管委会坐落于东新街，昆山最早获批国家级开发区的10平方公里范围就以青阳港两岸为主要区域。

这里还是昆山中心城区最后一块成片的黄金空间，与昆山市政府隔路相望，高铁、地铁、高速、中环高架环绕，是“中心中的中心”。

“20年间，昆山地区生产值增长了8.4倍，规上工业总产值增长了7.8倍，进出口总额增长了3.9倍。”在青阳港中央商务区暨重点片区推介合作发布会上，昆山市委书记陈丽艳坦言，跳跃的数字彰显的是经济发展的登山速度，但需要正视的是，昆山的产业一直跑在城市建设的前面。“我们将在这里打造一个与昆山百强县市之首综合实力相匹配、具有标识度和国际范的城市中心和活力街区。”

确实，昆山发展得太快了，以前的繁华热闹的青阳港逐渐变成城市的沉寂之地。特别是近几年随着产业的转型升级，大量青年人才纷至沓来，随之催生出对美好城市生活的新期待、新需求，和部分城市功能不足存在矛盾。因此，昆山下定决心，以城市之名发出嘹亮的号角，打造一座让外来者称道、让本地人自豪的现代化大城市。

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启迪设计集团有限公司总裁张斌参与了青阳港**商务区的规划设计。在他看来，昆山打造青阳港**商务区，具有天时、地利、人和三重优势。

从天时来看，连续20年夺得“县域之冠”的昆山，需要以城市之新赋能产业之新，对青阳港这个“昆山之路”的起点和精神代表进行升级。从地利来看，以地铁连接苏州和上海两大都市的昆山，有打造**商务区的天然区位优势。而从人和来看，昆山从上到下意气风发，想干事，必定能干成事。

“以往，大家对昆山的印象都停留在一个制造业城市。在新时代里，昆山不应该只是这样，而是应该把自己的城市形象和配套提升到和GDP对等的这样一个形象目标上来。”张斌说。

定位“五最”高起点，集聚顶尖资源画出最美图画

从高空俯瞰，青阳港如一条巨龙，在昆山市中心蜿蜒向前。在青阳港**商务区范围内，从前进路到朝阳路，共有4座大桥巍巍矗立。其中，穿过腹地的震川桥是新修的3座大桥之一，这是苏州内河最高桥梁，也是昆山大手笔开发建设青阳港的一个缩影。

作为一条流经昆山城市中心的“大动脉”，青阳港曾是郑和出海的补给航道，如今浇灌出两岸的“产业森林”，塑造出城市强健的“筋骨”。7年时间的规划布局，几百稿次的精雕细琢，“千呼万唤”的青阳港**商务区吊足了大家的胃口。

许多人不禁要问，这座“港”，到底要建成什么样？

“未来，这里将成为昆山最高端、最时尚、最安全、最便捷、最智慧的城市新中心。”在当天发布会上，青阳港商务区的坐标锚定“五最”。

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走进青阳港开发建设展示中心，巨大的沙盘上，青阳港**商务区的现代写字楼流光溢彩，向参观者展示一座绚丽多姿的活力之城。“青阳港要画出昆山最美的图画！”青阳港**商务区开发建设指挥部办公室主任崔晗说，要为城市塑形，打造昆山“城市之心”；要为产业提质，集聚昆山最前沿、最高端的产业；要推动城市功能升级，集聚最好的社区、学校、商业、医疗，为年轻人创造更加喜欢的生活场景。

在这片3.4平方公里区域里，将形成250万方开发规模，吸引500亿元总投资，打造8公里黄金水岸，构建1000亩蓝绿交织的环城滨江公园系统，实现“城区即景区”。河岸两侧，20栋超级办公塔楼与40万平方米产业办公空间相映成趣，着力招引高能级总部经济、数字经济产业，规划共享办公、联合实验室，打造无车化慢行总部商务街区。

青阳港还将着力破解一般商务区“白天拥堵，晚上空城”的问题，大力引进优质商业服务形态，积极发展首店经济、夜经济，通过亲水步道、艺术装置，打造沉浸式消费场景，实现“白天有白天的热闹，晚上有晚上的烟火气”。

“对于一座城市而言，有水则灵。你能想象，没有黄浦江的陆家嘴是什么样吗？”上海建筑学会常务副理事长、华建集团华东院总建筑师、青阳港**商务区总建筑师张俊杰认为，就国际大都市而言，滨水核心区都是城市的CBD，集聚了最顶尖的资源。

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吸引行业头部企业，投资共建抢占长三角一体化先机

当天，昆山与多家行业领军企业签约，涵盖战略合作、总部、居住改善、酒店、商业、文旅载体、银团合作等43个项目，总投资超1000亿元。活动还集中发布了一批总部办公、酒店商业、居住改善等97个重点项目，总投资超800亿元。昆山城市、乡村设计师联盟成立，组建从策划设计到建设运营的全链条智囊团，共绘城乡融合、产城融合、生态融合的美好蓝图。

在当前商业地产历经考验的形势下，昆山的底气来自多年拼搏攒下的“家底”、积累的优势、未来的前景。

从综合实力来看，昆山连续20年位列全国百强县之首，2024年地区生产总值达5380亿元，规上工业总产值超12000亿元。此外，昆山高新技术企业占苏州1/5、全省1/15，为打造**商务区提供了有效需求。

从人口总量来看，昆山服务人口超300万，随着生产、生活、生态环境的持续改善，城市吸引力、竞争力进一步增强，越来越多的大学毕业生、创新创业人才和高技能人才选择昆山，全年户籍人口净迁入3.3万人、迁入人口平均年龄26.4岁，人才资源总量56.5万人，需要一个相匹配的CBD，打破县级资源瓶颈，吸引更多人才、产业、资本要素集聚。

从消费能力来看，昆山是一座“先富之城”，为打造**商务区提供有力支撑。2024年，昆山全年实现社会消费品零售总额1821.80亿元，比上年增长3.0%；居民人均可支配收入77146元，比上年增长4.6%；居民人均消费支出46628元，增长5.0%。

中国五冶集团是首批在青阳港拿地企业，将投资15亿元，建设占地10万平方米的企业总部基地。“我们非常看好昆山，想深度参与昆山的建设，下决心在昆山创办一个全资子公司。我们认为，要在长三角一体化建设中抢占先机，青阳港是一个很好的选择。”

卡鸡马

昆山博物馆没了

xywuxix

阳澄湖站周边开发对于昆山意义更大，苏昆两地彻底融合了

土肥圆村长

肉 可 见 的

中城一品02

土肥圆村长 发表于 2025-5-24 20:05
肉 可 见 的

好几年前就说要开发的， 停滞了好几年

中城一品02

Szsummit519

xywuxix 发表于 2025-5-24 12:09
阳澄湖站周边开发对于昆山意义更大，苏昆两地彻底融合了

阳澄湖站改昆山站，合并沪宁高铁和普速，一体化成型。