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1月4日，沪港通标的股恒大地产（HK.3333）发布销售简报，2015年全年累计实现合约销售额2013.4亿（人民币，下同），创恒大全年销售历史最高纪录，领跑行业。在经济下行、楼市持续盘整的情况下，恒大依然保持健康快速增长，2015年销售额较2014年1315亿大增53.1%，增幅全国第一。
恒大全年完成1500亿原年度目标的134.2%，完成上调后的1800亿年度目标的111.9%。如今更轻松跨越2000亿元。至此，恒大成为2015年率先销售超两千亿的香港内房企，截至目前，全国仅有恒大、万科销售超两千亿。
文/赵燕华
全年有11个月销售突破百亿
据统计，恒大12月合约销售额289.5亿，创中国房地产单月销售额历史最高纪录；同比增167.7%，环比增62.1%，增幅均全国第一。
2015年全年，恒大累计合约销售面积2551.2万平方米，全国第一，同比增40.2%；12月，恒大合约销售面积330.2万平方米，同比增117.6%，环比增54.2%。
公告显示，恒大2015年销售继续实现量价齐升，全年合约销售均价为7892元/平方米，较2014年增9.2%；12月销售均价为8767元/平方米，同比增23%，环比增5.1%。
据统计，恒大2015年共有11个月销售突破百亿。其中最为耀眼的，当属中国海南海花岛近期销售火爆，为恒大2015年良好业绩再添助力。数据显示，12月28日开盘的中国海南海花岛销售火爆，以122.05亿的开盘销售金额、136万平米的销售面积及10万的认筹到访人数，创造了三大世界之最。
轻松迈入2000亿军团
研究发现，在行业分化加剧、房企业绩普遍不佳的形势下，恒大销售额连年持续高增长：
2015年全年销售额2013.4亿，较2014年全年1315亿增长53.1%；
自2009上市至2015年，恒大销售额分别达到303亿、504亿、804亿、923亿、1004亿、1315亿和2013.4亿。
数据显示，恒大上市以来，年年超额完成销售目标。2009年至2015年，目标完成率分别为101%、126%、115%、115%、100.4%、120%、111.9%。
自2009年上市至2014年，恒大销售额从303亿增至1315亿，营业额从57亿增至1114亿，净利润从11.2亿增至180.2亿，核心业务利润从2.9亿增至120.4亿。
房地产市场优胜劣汰加剧，强者恒强大者愈大。在经济增速放缓、楼市整体低迷的情况下，恒大以优于同行的业绩加速领跑，凭借2013.4亿的全年业绩迈入2000亿军团，已远远甩开与中海、保利、碧桂园等原同属第一军团的千亿级房企距离。
市场不好更显恒大功底
在楼市整体低迷的大环境下，恒大业绩保持持续增长，体现了其强大的功底。前几年，恒大主席许家印多次在上千人的记者及投资者年报业绩发布会上讲过一句话，“市场不好的时候，才能更体现恒大的功底。”
分析认为，恒大的功底源于其过硬的产品品质、强大的成本控制、准确的产品定位、大规模快速开发等竞争优势。
作为全国唯一一家全精装修交楼、也是全国唯一一家向老百姓宣布无理由退房的企业，恒大严格实行精品战略，打造“环节精品”，确保过硬的产品品质。基于对产品品质的信心，敢于推出无理由退房。
同时，严格实施标准化管理，集中采购统一发包，从源头上控制成本，在市场低迷的时候确保成本低于行业水平，保持强大的竞争力。
据悉，恒大所有的项目以首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求为主，中端至中高端产品占85%，与老百姓需求吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。恒大的标准化运营、强大的执行力，确保项目快速开发，实现高周转。
此外，恒大与700多家国内外品牌企业建立战略结盟，确保装修品质，是唯一能够大规模生产，且全部精装修交楼的企业。
并购动作频频奠定大发展基础
公告显示，截至2015年12月31日，恒大现金余额为1580亿，较2015年上半年815.7亿增94%，较2014年595亿大增166%。
业内人士分析，坚持“现金为王”战略，在高速增长中保持充足现金流，是恒大业绩保持健康快速增长的一大因素。
值得一提的是，2015年，恒大并购动作频频，不仅强力支撑全年业绩，也为其未来几年的大发展奠定基础。12月，恒大339亿收购新世界内地9个超大型项目,2015年共斥资602亿向新世界、华人置业、信和置地等港资巨头收购15个超大型项目，总建筑面积超1700万平方米。
研究机构认为，随着行业发展，行业集中度在进一步加大，中小房企生存空间将被挤压，大型房企优势继续扩大。
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发表于 2016-1-5 14:24:30
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