中央公园 2017年1月15日进度

Cosson

澍桐听雨 发表于 2017-1-26 11:39
而且是核心区域，哈哈

象湖为中心，中央公园的位置有些偏东，只能作副中心

我是谁是我1

我是谁是我1 发表于 2017-1-27 23:51
有谁知道M8号线在平安大道靠近贾鲁河西侧那站是在文汇路么。我看中原大哥发的图这站是在文心湖，这是怎么回 ...

中原大哥是否知道更详细的规划麻烦告知下，谢谢。

澍桐听雨

Cosson 发表于 2017-1-30 11:36
象湖为中心，中央公园的位置有些偏东，只能作副中心

中心或者副中心都好，都算是城市核心区。不过还要看省级政务中心到底落地在哪里，目前政府还没有官宣。也许建投主导的真的是大数据产业园，而不是为省级政务中心代建，相信不用等太久会有比较明确的消息。

Cosson

澍桐听雨 发表于 2017-1-30 15:36
中心或者副中心都好，都算是城市核心区。不过还要看省级政务中心到底落地在哪里，目前政府还没有官宣。也 ...

象湖是郑州都市区的中心，中央公园是郑汴新区的中心，郑州大都市区的副中心

澍桐听雨

Cosson 发表于 2017-1-30 15:44
象湖是郑州都市区的中心，中央公园是郑汴新区的中心，郑州大都市区的副中心

象湖和中央公园的区位定位要看你是着眼在现在还是未来五年、十年或者更久。

Cosson

澍桐听雨 发表于 2017-1-30 15:46
象湖和中央公园的区位定位要看你是着眼在现在还是未来五年、十年或者更久。

郑州能融城到兰考的话，中央公园就能成为郑州都市区的中心了

澍桐听雨

Cosson 发表于 2017-1-30 15:52
郑州能融城到兰考的话，中央公园就能成为郑州都市区的中心了

同学，一个城市的核心不是单纯考量其地理位置或者距离的，归根到底，还是看其资源尤其是稀缺资源聚集度的。当然，北京的核心永远是紫禁城、中南海，通州建设得再好也是副中心，郑州和北上是不同的。
比如平原新区，其实距离郑州距离不远，但是它的前途绝对比不上开封汴西新区和运粮河组团，未来甚至可能不如航空港区南部接壤的许昌北部。资源往哪里堆积，哪里就会是郊区变核心，就是这么简单直接。

lvyaozu88

中原之夜 发表于 2017-1-30 09:29
很抱歉！我对商铺了解的不多，还真没有什么好的意见。你不如去北上广深去找答案。看看现在什么最贵！

多谢回复，也有考虑过郑州的高端别墅，但是不确定5年后是否容易转手，中原大哥觉得高端别墅流动性如何

澍桐听雨

中原之夜 发表于 2017-1-30 17:50
居住的话随便你，投资的话估计够呛！（高端别墅很难出手）
如果仅仅是投资，我理解的是应该投现在被低估 ...

投资最重要的还是购入价格，再好的房子再好的区位，如果已经透支价格，从投资角度来看，也不是好标的。
寻找价值洼地是投资的关键，在确定是价值洼地的前提下，豪宅无疑比普通住宅的回报空间大的多。当然，豪宅投资要考虑稀缺性和供求关系，从这个角度来看，即使是价值洼地区域，即使是豪宅，如果供应量巨大，投资回报会被时间成本摊薄。比如普罗理想国的联赛，区域是洼地，联排算是豪宅入门，但是一两千套的供应量，决定了未来的二手市场很可能有一两百套同时在卖，价值拉升会很受影响。相对来说，200套的多层价格低，供应量小，投资价值更大。
高端别墅来说，万科兰乔圣菲2000万的类独栋价格已经比较高，6-700万的联排有两百多套左右，投资空间还好。绿城玫瑰园二期三期住宅土地性质的类独栋别墅1000多万也非常值得投资，毕竟地面两层和品牌价值，兰乔的类独栋也比不了，空间比较大。

lvyaozu88

烟雨平生 发表于 2017-1-16 20:26
已经整理了一些规划图上传到百度云，准备发一个资源汇总帖，欢迎大家支持讨论

朋友你发的这个网盘怎么内容都被删掉了？

笨笨顺顺

面积相当于几个纽约中央公园？

涛～

笨笨顺顺 发表于 2017-2-2 05:17
面积相当于几个纽约中央公园？

纽约中央公园貌似是5000多亩，这么算的话，相当于六七个纽约的中央公园

Cosson

涛～ 发表于 2017-2-2 11:19
纽约中央公园貌似是5000多亩，这么算的话，相当于六七个纽约的中央公园

如果郑州能跨河发展把黄河滩地绿化，变成郑新中央公园，比郑汴中央公园还大，有184.6平方千米，是纽约中央公园的60倍！

nxl

中原之夜 发表于 2017-1-15 17:17
说是山，但不够高啊！但绿化不错，树种的很多。暂且只能糊弄一下平原地区的朋友，哈哈。。。。。。

佘山才99米

lvyaozu88

涛～ 发表于 2017-2-2 11:19
纽约中央公园貌似是5000多亩，这么算的话，相当于六七个纽约的中央公园

纽约中央公园里面全是绿化，没有住宅商业什么的，全都是数和草地，
郑汴中央公园应该不是吧，文创区里规划的还是有用地的，所以这样单纯算绿地面积是不是还没到6，7个纽约中央公园？