拥河中 央活力区-太平河城市片区规划建设

fancytree

屎前巨饿 发表于 2026-5-22 12:27
北岸那一片低密度商业期待也能成型。

总体看规划的挺好了。

北岸哪来的商业？

wangchuan918

fancytree 发表于 2026-5-25 16:49
北岸哪来的商业？

从之前的规划设计图来看，北岸大部分都是住宅用地（抛开工人文化宫、农科院和博物馆），至于商业用地都是在住宅之间的小块面积，看样子更像是社区小商业，就是满足15分钟生活圈的，跟合生汇商业功能不同，规模也差很多。

不过这些没有落地的规划后续变数很大，交给继任的LD发挥吧，反正现在已经基本上是一片净地了。说实话，整个滹沱河经济带，以及复兴大街沿线，有的是发展空间。关键是产业、就业。

屎前巨饿

fancytree 发表于 2026-5-25 16:49
北岸哪来的商业？

是的只是在几张效果图里见过好像有低密度的商业区。

Riddlelee

万人斩 发表于 2026-5-17 09:31
昨天和我在太平河住的朋友聊天，我朋友准备在太平河再提两套了。

NB 商业鬼才

黑龙冀

地产经济带么。那挺厉害的

美国人民解放军

能不能不要再聊太平河的房子值不值得买了，你们建个群去论证。

万人斩

Riddlelee 发表于 2026-5-26 14:28
NB 商业鬼才

我觉得人家是真金白银的支持太平河，总比一堆人光动嘴，不行动靠谱

chaojimali

今天去太平河，路边有交警和城管，保安也一直喊不要把电动车放到草坪里。卧虎山上山的路口栅栏也打开了，我在想是不是**要来，果然新闻里报道**来了

dongfangzhizi2

工人文化宫是什么东东，我长这么大，头一次听说工人文化宫和什么农科所当配套吹的。。。。

Riddlelee

万人斩 发表于 2026-5-28 14:34
我觉得人家是真金白银的支持太平河，总比一堆人光动嘴，不行动靠谱

兄弟，你支持支持我吧，我买了太平河，你替我接手怎么样，还真金白银，他就TM一说，你让他买你看他真买么

chaojimali

万总，你要是认知问题，天天吹我也能接受。你这明明心里明白，天天黑吹，真受不了

bcf

万人斩 发表于 2026-6-8 17:16
啥叫认知问题？在我的认知里，太平河是石家庄购房置业的唯一选择了。其他的区域的房子未来都是不良资产。

魔怔了吗....唯一....这是要独立了吗 太平天国？

biotech

万人斩 发表于 2026-6-9 16:01
对，我也很茫然。
但是我已经被他们深深的影响了。

万老师除了替朋友高调夸太平河也是一位一贯低调的人，咱论坛又不互相借钱，大家不用太低调，比如我就是在帮亲戚看房的时候一起在太平河买房子了，我不是忽悠大家的中介，但是建议大家亲自来片区看看，买不买自己决定。

wangchuan918

现在买房门槛低多了，首付低、贷款利率低，为啥大家都不愿意买呢？无非就是过去有房价上涨红利，即便按揭，每年的房价增值也足够房贷利率带来的成本上升。

即便是太平河片区的房子，房价也就这样，涨不动，万老师老提及的万科蓝湾，二手房成交价也就1.1W，比当年卖的价格相比还是跌了一些的。

现在房价稳住了，贷款买房肯定不划算，除非是刚需。而能全款买房的人，也不在乎多这一套两套的，喜欢太平河的就买呗。一直以来，太平河都是只适用于两类人群：1、地缘性客户，工作生活就在附近，买这里合适。2、不差钱的，二环里有的是房子，这里当养老房或者投资房，图个好环境和好未来。

wangchuan918

万人斩 发表于 2026-6-10 08:58
我朋友没这么说啊，年初的还说，他一百多平的房子，挣了二十万。
而且你说地缘性客户这个，我买太平河的 ...

挣不挣钱要看卖不卖的出去，挂牌卖卖就知道了，别看挂牌价，要看你挂出去市场愿意出多少钱。至于地缘性客户，不要看你身边的朋友买了哪里，而是要看大多数人的选择。

打个比方，你朋友住光华路胜利大街，他附近的人买房，大家是选择长安琅悦、云华璟樾、明芳长安樾，还是选太平河。如果这个还不能说明问题，你看看这些楼盘卖的比例高，还是太平河片区卖的比例高，不要拿小样本来说事儿。

事实证明，你永远叫不醒一个装睡的人，我不吹也不黑，个人觉得太平河片区很好，但要说这里是石家庄购房的唯一选择，容易让人笑话。