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kagu

天环的这个落差····这个，你说大牌HOLD不住就算了，现在连快尚都hold不住····哎，真是浪费地皮

迷迷高楼

kagu 发表于 2016-12-29 09:27
天环的这个落差····这个，你说大牌HOLD不住就算了，现在连快尚都hold不住····哎，真是浪费地皮

结论不要下这么快

andychung

同意，绝对系新鸿基自己作死啦，摆的姿态高，希望媒体多炒作，是该拿新鸿基出来鞭挞一下了。这次开业不够一年双大铺品牌撤场绝对让新地面上无光，刺激一下它也好。

andychung

前两天还看到igc一楼开业了六福珠宝，周大福围挡，都招的些什么玩意儿啊

motianboy

无时尚中文网（微信号：nofashioncn）2016年12月28日报道：据广州本地媒体新快报报道，Gap Inc. (NYSE:GPS) 盖璞集团旗下同名Gap 盖璞品牌和Old Navy 老海军品牌双双撤出广州天环店。

广州天环广场Parc Central是广州市最新的标志性商业地产，玻璃结构的五层建筑隶属于Sun Hung Kai Properties Ltd.(0016.HK)新鸿基地产发展有限公司，该处物业位于广州最早的商业地产天河城和目前广州人气最旺的商业地产正佳广场之间。

由于Apple Inc. (NASDAQ:AAPL) 苹果公司广州首间旗舰店设立于此，广州天环广场一度被认为具有一定潜力，会在天河路段形成三组鼎力的局面，不过Gap 盖璞品牌和Old Navy 老海军的关店，为这一希望蒙上阴影。

据天环广场方面表示，Gap 盖璞品牌和Old Navy 老海军的撤店为品牌方面自身调整；而有行业人士接受新快报采访则直指与天环的经营现状有关，并称广州天环广场“租金高、客流少。”

位于天河路的天环广场原为高端定位，不过从目前开业的店铺来看，仍以快时尚和中端品牌为主，除Uniqlo 优衣库外，四大快时尚集团中的三个均有多个品牌入驻。据无时尚中文网观察，入驻的品牌包括H&M Hennes & Mauritz AB (HMb.ST) 海恩莫里斯集团旗下H&M和COS品牌、Inditex SA (ITX.MC) 印地纺集团旗下Zara和Massimo Dutti品牌。除此之外，Abercrombie & Fitch Co. (NYSE:ANF) 旗下Hollister亦有入驻。

一直关注广州天环广场的奢侈品及服饰零售行业研究咨询投资机构No Agency创始人唐小唐表示，广州的商业地产无论起步还是发展都较其他城市有相当难度，他称无论是天河路段的太古汇和天环广场都是姗姗来迟，显示在招商上遇到一定困难，而正佳广场也是历时数年，才从人气上渐渐超越天河城。

与正佳广场和天河城按照楼层分布不同销售类别不同，天环广场的餐饮娱乐区和服装销售商户更加融合。尽管增加餐饮、娱乐商户吸引人流已经是目前中国商业地产对抗电商竞争和零售环境的主要手段，不过多数商业地产仍将餐饮和服饰区域严格间隔，而天环广场则并没有按照上述标准区分，从一定程度上可能影响消费者购物体验。

有消息人士向无时尚中文网透露，此前已经有品牌对广州天环广场的定位转变感到不满撤店，并称天环广场目前正在和某台资制造业集团旗下零售品牌欠租问题进行诉讼。
另有未入驻天环广场的一间知名国际时尚集团市场部负责人向无时尚中文网透露，除了新商场、高租金外，该公司此前考察天环广场时被告知该处“风水不好”，而该公司目前的开店策略趋于谨慎，因此最终决定不入驻。上述品牌人士要求匿名。

不过，唐小唐称，Gap 盖璞品牌和Old Navy 老海军的撤租自然不仅仅是商业地产在客流量欠缺等方面的单边因素，作为商户对这些应该有所预期。据唐小唐透露，Gap 盖璞天环广场店的租金与品牌正佳店相比并不高，“（天环店租金）只有正佳店的1/3左右”，不过他指，由于新物业，及店铺位置不同，上述租金对比不具备绝对参考性。

至于撤店的Gap 盖璞品牌和Old Navy 老海军所属集团Gap Inc. 盖璞集团，目前正处于挣扎阶段，集团恢复进程缓慢，此前公司已经在北美、日本、欧洲市场陆续关店，以节俭成本。Gap Inc. 盖璞集团进入中国市场亦较晚，目前其在中国市场的认知度明显低于其他三大竞争对手，店铺更是远少于优衣库、Zara和H&M。

实际上，由于目前全球经济疲软、消费者更多倾向体验性消费令服饰市场格外低迷，多个国际知名服饰集团都陷入挣扎，包括入驻天环广场的Hollister 品牌母公司，该品牌目前被Abercrombie & Fitch Co. 定位为面向青少年的快时尚品牌。

唐小唐称，天环广场实际商户定位与竞争对手无异，多数入驻天环广场的品牌在天河城或者正佳广场有分店开设，而高端品牌则同样在太古汇开设有分店，因此重复性较大。他表示，鉴于目前整体零售环境疲软，消费意欲低迷，对于商户来讲，会更加现实，考虑每一间分店的盈利能力。据唐小唐观察，除Zara和餐饮店外，天环广场的时尚类店铺人流均不乐观。其中，广州本土服饰集团摩登大道时尚集团股份有限公司（002656.SZ）（前身为广州卡奴迪路服饰股份有限公司）旗下高端男装品牌集合店品牌01MEN几乎没有顾客光顾，“每次去看，得我一个，而且是来考察的，根本不是顾客”。唐小唐指，如果不考虑到战略因素，从现实经营状况来看，类似店铺后续关店可能极大，“无可能盈利”。

评论上述事件，唐小唐称，目前无论百货业还是服饰业都不容乐观，因此商业地产的商户流转加快是必然的现状，市场应该平淡看待关店、撤店事件，他同时称，在全球零售业最低迷的香港市场，几乎每周都有类似事情发生。

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多个媒体跟进报道GAP的撤店，不过近期GAP在全国撤了蛮多家店，南京艾尚天地和武汉凯德店也都撤了。正佳的GAP是全国数一数二业绩的，天环店就是倒数的，品牌通常也会有所考虑吧，不过新鸿基这次面子确实挂不住。

junozhaozihe

大环境不好，经济低迷，撤店是必然结果。shk真的要好好反省一下了。

motianboy

12月29日，广百发布公告称，广百股份与小高德置业有限公司达成一致协议，将其在高德置地春广场的风尚百货门店原定租期提前至11月30日终止，合同终止后，广百将撤离高德置地春广场。根据租赁合同规定，小高德置业有限公司将支付广百3586.57万元作为补偿款。

广百珠江新城店是广百股份旗下青春时尚百货品牌“风尚广百”的首家店，2010年12月30日开业，占据高德置地春广场1-4层，经营面积1.5万平方米。赢商网今日走访发现，广百高德置地春广场店仅1楼关闭，其他楼层经营井然有序，毫无即将要撤场的混乱景象及大幅度低价促销现象。赢商网通过店员了解到，广百该店确实要撤场，具体时间尚不确定，但应该会选择在春节后。


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这个就真的是好消息了！！！！

motianboy

A&F新一代的装修风格感觉比上一代的丑啊

skycraperfan

motianboy 发表于 2017-1-3 10:46
A&F新一代的装修风格感觉比上一代的丑啊

昨天经过天环的zara和旗下的cos，看到壁橱里平日摆放服装样品没有了，只剩下玻璃窗上的“SALE”字样，不知道是准备摆放下一季度的样品还是准备撤掉？

skycraperfan

skycraperfan 发表于 2017-1-3 12:00
昨天经过天环的zara和旗下的cos，看到壁橱里平日摆放服装样品没有了，只剩下玻璃窗上的“SALE”字样，不 ...

搞错，cos是HM旗下的

andychung

skycraperfan 发表于 2017-1-3 12:00
昨天经过天环的zara和旗下的cos，看到壁橱里平日摆放服装样品没有了，只剩下玻璃窗上的“SALE”字样，不 ...

换季，店铺都是这个装束的

skycraperfan

andychung 发表于 2017-1-3 12:20
换季，店铺都是这个装束的

原来这样

发糕

motianboy 发表于 2016-12-24 18:46
猜一下这个即将开业的牌子（也算是快时尚吧），应该不难猜，天河路有三家

什么店啊？看到杭州来福士了，MASSIMO DUTTI？

asd321

广州荔湾圣地新天地转型购物中心
2017-01-05  
南方日报讯      “过去荔湾南岸路附近没有大型商场，居民生活娱乐十分不便，这个情况将得到改变。”近日，广州荔湾区南岸路的圣地新天地广场举办品牌交流会暨永旺美思佰乐签约仪式，会上圣地新天地宣布即将转型成以零售百货、餐饮娱乐、儿童教育等为主的社区商业中心，为城市休闲旅游和购物提供新去处。圣地新天地广场位于荔湾区南岸路地铁5号线西村站与西村站双地铁交汇处，门口有30条公交线路通往城市各区，交通十分便利。商业经营面积达3万平方米，将打造成以集教育、购物、餐饮、休闲社交、配套服务为一体的商业中心。“这里不仅仅是社区商业中心，更将丰富荔湾老城区的城市休闲旅游资源，让外地游客在荔湾也能便捷享受城市生活。”圣地新天地相关负责人介绍，未来这里不仅有电影院，还将有丰富的餐饮和儿童乐园。据了解，目前永旺美思佰乐超市、星巴克、肯德基、美心西饼、中影博亚影城等已与商场签约，其中部分商家已经入场或即将入场，商场仍在招商中。

skyhigh

在万菱汇的全球首家UR配饰形象店开业