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motianboy

隋颂伟：2017年太古汇将调整脚步 重点展开精细化提升
http://news.winshang.com/html/060/3893.html

      位于天河路商圈的太古汇，是广州两家运营成熟的奢侈品购物商场之一，从2012年开始，在太古汇（广州）发展有限公司总经理隋颂伟的带领下，广州太古汇就一直保持高速运转，每年都启动一系列品牌调整并在多方面进行完善。

　　随着整体市场环境的转变，奢侈品零售市场的调整以及消费者消费习惯变化，广州太古汇的定位也在不断调整，通过创造更多欢乐的环境，引入更多更好玩、更新的品牌，不断提升的服务水平，吸引各个层级消费者前来，打造满足各个年龄层消费需求的欢乐购物空间。

　　在接受赢商网专访时，隋总表示，高速运转5年后，2017年广州太古汇整个团队将调整脚步，用更多时间进行精细化提升，并思考未来太古汇的发展方向。

　　最强音之行业：两极化后迎来多极化 人才不足是行业之痛

　　赢商网：如果用一个词来总结2016，您认为是哪个词，为何选择这个词？

　　隋颂伟：我用两极化来形容，就像南北极一样。2016年行业里面有一些企业做得非常不错，也有一些扛不下去结业了，这就是我所说的两极化。由于经营环境不好，在这两极化里面，一些企业很努力尝试差异化，所以做得好的继续做得好，做得不好的已经结业，2016年调整变化非常明显。

　　赢商网：2016年也是考验一个企业实力和应变能力的时候？

　　隋颂伟：对，但不光是2016年。我发现现在的消费者比多年前成熟很多，不会再因为价格贵就盲目购买一件产品，而且现在很多顾客经常跑到外地去，他们对某个品牌的了解可能超过一般做零售的人，所以整个行业想要做得更好，就必须想出更多办法提升整个行业水平。

　　赢商网：目前消费者的消费理念变化比较明显的在哪里？从商场的运营方来讲，怎么样针对这个变化做一些调整？

　　隋颂伟：我在太古汇看到的消费者的变化是，他们对新品牌、新产品、新服务、新事物接受的速度越来越快，他们的穿着比2012年我刚来的时候讲究多了，现在一点都不输北上深三地。另外，消费者越来越精明，相对来说对品牌的忠诚度在下降，如果一个品牌不能一直提供高质量的服务和产品，消费者很快就会离你而去，寻找更好的品牌。

　　这种变化给太古汇的启示是，我们要走得更前，走得更快。比如，我们品牌的一个租期是三年，太古汇要预测三年内这个品牌在太古汇、在市场是有竞争力的。

　　赢商网：2016年度对行业影响最大的事件是哪个？为什么？

　　隋颂伟：我认为是国家推出的营改增政策，这对于行业、对于太古汇及每个租户而言都是大事情，每一方都受其影响。

　　国家给我们安排了一个过渡性政策，但我与我的团队商量后，舍弃过渡性政策而选择一步到位。由于增值税是个新的税种，太古汇用了大概半年时间，本着公平的原则慢慢与租户沟通，现在已经把所有合同全部谈完，结果还是非常好的，租赁双方都满意。

　　赢商网：当前行业面临的痛点是什么？您有什么好建议？

　　隋颂伟：最痛的永远是人才不足的问题。我不是说国内没有好的人才，但是要支撑这个行业再发展，国内的人才就存在明显不足。

　　特别是太古地产（专题阅读）（相关干货）的运营模式，我们不是由一个中央的团队将所有项目都做了，那样地方特色会不明显，太古的项目在本地都有一个本地团地，如果我们要多开几个项目，对人才的需求是非常大的。

　　对于人才不足的问题，太古地产现在在做的一件事情就是，我们会在本地招聘一些培训生，从白纸一张慢慢培养他们，作为以后中层或者高层的储备人才。

　　赢商网：如果用一个词预测2017年，您会选择哪个词，其原因是什么？

　　隋颂伟：2017年我会用多元化来形容。因为两极化以后，很多的商户都会尝试做差异化，这样市场就比较多元化。

　　赢商网：你觉得明年的商业地产行业机会点在哪里？

　　隋颂伟：我对行业非常乐观，当然面对的挑战也不会少。每一个行业、每一个企业都会面临不同的挑战，而怎样将一个红海变成蓝海，为自己创造更多的机会，就考验每一个运营者的功力和公司的实力。

　　对太古汇来说，对2017年及以后都非常乐观，因为随着中国经济的发展，中产阶级规模将越来越大，整体消费能力将增强。

　　平安夜和圣诞节连续两天，太古汇的客流量都突破了历史纪录，可以看得出来，一家人外出共度欢乐时光在中国社会已经慢慢成为一个生活模式，我们要做的就是让顾客来玩得开心。

　　最强音之企业：2016多方面跃升 2017继续深化调整

　　赢商网：太古汇目前的定位是怎样的？

　　隋颂伟：多元化。我们希望将各个层级的人都吸引过来，满足各个年龄层的需求。

　　我们要制造一个开心的环境，比如今年的圣诞装置，我们在中庭做的VR游戏，吸引很多小朋友过去玩。

　　品牌引进方面，我们将引入更多更好玩、更新的品牌，包括餐饮，让消费者到太古汇就能尝到最好吃的东西，今年我们已经引入了一些好的餐饮进来。

　　另外，服务方面也做了提升，我们推出会员计划，提供代客停车服务，提升整体购物体验。我们不断地做好我们应该做的事情。

　　除了顾客方面，太古地产还一直在履行企业的社会责任，每年增加环保投入，设有环保洗手间；践行低能耗策略，采用很多LED灯，最近也在使用太阳能板，2017年在环保方面我们会做得更好。希望通过这些举措唤起每个顾客的节能环保意识，将我们整个城市建设得更加美好。

　　赢商网：具体到2016年，太古汇做了哪些调整？

　　隋颂伟：我刚刚用一个词形容行业，现在也想用一个词来形容太古汇2016年，这个词是跳跃的跃字，鲤鱼跃龙门的跃字。2016年太古汇在很多方面都有一个跃升，一楼新引入了Gucci（古驰）、DOLCE&GABBANA（杜嘉班纳）、Cartier（卡地亚）、Bottega Veneta；重新装修的商户包括Dior（迪奥）、Salvatore Ferragamo（菲拉格慕）、MIU MIU、Montblanc（万宝龙）、PIAGET等8家门店。

　　除了一楼品牌之外，为将太古汇打造更加多元，我们还增加了很多餐饮，包括面包店多乐之日、韩餐bibigo、来自新加坡的福建菜“莆田”、外婆家穿越、来自上海的Wagas以及意大利餐Amaroni's等。

　　服务方面我们今年推出会员计划及代客停车服务等等，不断地做好我们觉得应该做的事情。

　　赢商网：2017年公司的整体发展思路/策略是什么？

　　隋颂伟：明年将继续深化，过去的五年太古汇在很多地方做了不同的改变，但还需要深化每一个方面，比如市场推广及服务、品牌调整，以及现有一些品牌的重新装修等。

　　赢商网：对一些品牌的选择和引入，你们的标准是什么，比如说2017年要调整一些品牌，会侧重哪些方面的引入？

　　隋颂伟：我们希望太古汇与品牌方能够互相增值，具体没有一个特定的标准，不是看交多少租金就能拿到什么位置，而是看品牌目标客群与太古汇是否吻合，整体形象与太古汇是否吻合，与周边品牌组合在一起能否产生好的效果。比如负一楼Dior迪奥化妆品精品店，旁边做了一个尝试，布局了一个意大利巧克力品牌Venchi 1878，现在这种组合大家也是非常满意的。

　　赢商网：明年你们有没有设立一个需要达到的目标？

　　隋颂伟：我希望的目标是再创新高，更上一层楼。这不光是销售业绩，还有环保方面，每一个方面我们都需要强化。

　　赢商网：明年有没有一件什么事需要集团全力以赴做的事情？

　　隋颂伟：我对我的团队最骄傲的一个地方是每个部门之间没有任何隔阂，只要遇到问题，几个部门都会一起去解决，我相信2017年这种精神会一直延续下去。

　　赢商网：未来天河路商圈可能不断有新项目加入，或者做一些新的尝试和调整，你怎么看待天河商圈的发展？

　　隋颂伟：我对天河路商圈也是充满信心。不断有新的朋友加入，我觉得这是非常好的事情，因为这可以做大差异化。现在天河路商圈的变化非常大，不同的商场在体验和品牌组合方面尽量做到差异化，业态比5年前我来的时候更丰富了，我觉得这样发展下去非常好。

　　最强音之个人：调整脚步 重点展开精细化提升　　

　　赢商网：现阶段有什么事情让你感到最幸福的？

　　隋颂伟：今天晚上终于可以休假了，晚上与家人一起飞欧洲，以前每年都会腾出最后一两周去欧洲度假，但2016年实在太忙，所以这次我大概会休三周假期再回来，这让我有点小幸福。

　　赢商网：2017年你有没有设定一个小目标？

　　隋颂伟：我从2012年到广州步伐一直都是非常急的，因为有很多东西需要调整和改变，希望2017年整个团队能够调整步伐，休养生息，希望团队有更多时间进行精细化的提升，并共同思考未来太古汇的发展方向。

motianboy

天汇广场igc连接猎德地铁站B出口的人行通道今天正式开通，igc也是广州首个设有自动传输带连接地铁站的商场！

andychung

motianboy 发表于 2017-1-12 16:22
天汇广场igc连接猎德地铁站B出口的人行通道今天正式开通，igc也是广州首个设有自动传输带连接地铁站的商场 ...

硬件是很不错的啦，太古汇连体育中心的通道好像也要这么搞

skyhigh

高德冬Maria Luisa studio，还有那家NN已开业

wxyqhxn

motianboy 发表于 2017-1-12 16:22
天汇广场igc连接猎德地铁站B出口的人行通道今天正式开通，igc也是广州首个设有自动传输带连接地铁站的商场 ...

APM天河南站直达天环的入口也开通了~

wxyqhxn

skyhigh 发表于 2017-1-12 20:42
高德冬Maria Luisa studio，还有那家NN已开业

那个NN是NN by Nicolas Andreas Taralis，主线Nicolas Andreas Taralis在深圳金光华有一家

motianboy

wxyqhxn 发表于 2017-1-13 10:47
那个NN是NN by Nicolas Andreas Taralis，主线Nicolas Andreas Taralis在深圳金光华有一家

motianboy

早上路过.....

ivanboy99

Portman

广州又一家SB特色门店，不知道是否为臻选（图片来自微博，感谢原作者）

trafagar

Portman 发表于 2017-1-16 13:52
广州又一家SB特色门店，不知道是否为臻选（图片来自微博，感谢原作者）

原来是仙踪林的那栋吗？

abu4ever

trafagar 发表于 2017-1-16 15:07
原来是仙踪林的那栋吗？

应该不是，看起来是之前用作酒吧的那一栋

asd321

天汇广场igc开通广州商场首条自动人行道，无缝连接地铁猎德站
华南风尚大粤网·时尚频道       2017-01-17
首开传输带，宾客轻松达

广州新地标“江畔大钻石”——天汇广场igc试业以来成为了广大市民购物娱乐的首选场所，2017年1月12日起天汇广场igc连接猎德地铁站B出口的人行通道正式开通，为市民的出行购物娱乐提供了更大的便利。

天汇广场igc开通广州商场首条自动人行道，无缝连接地铁猎德站，使猎德站成为广州其中一个最有特色的地铁站点。据了解，猎德地铁站日均人流量达5万人次，预计连通天汇广场igc地下一层的地铁口开通后，商场人流量将会显著提升，市民地铁出行更为便利，亦连带给商圈带来更多的商机。

地铁猎德站B出口直通天汇广场igc地下一层

天汇广场igc开通广州商场首条自动人行道，无缝连接地铁猎德站

天汇广场igc 地下一层直接连通猎德站B出口，商场地铁通道每日运营时间为早上七点三十分至晚上十点，大大地方便了市民从地铁猎德站直接进入天汇广场igc享受崭新的悠闲娱乐新体验，为市民提供了最大限度的便捷。

地铁口开通当天，商场举行了一系列简单而隆重的剪彩仪式，醒狮点睛寓意天汇广场igc开通地铁口后生意兴旺，新鸿基发展（中国）有限公司南中国区总经理黎祥掀先生、广州市启胜物业管理有限公司总经理陈汉青先生等领导出席剪彩并致辞。天汇广场igc更别开生面的为准备当天首批到场的粉丝准备“开门大礼包”，答谢一众粉丝的支持厚爱。

新鸿基发展（中国）有限公司南中国区总经理黎祥掀先生（左四）、广州市启胜物业管理有限公司总经理陈汉青先生（左三）等嘉宾领导出席简单而隆重的天汇广场igc猎德地铁站开通仪式

全新商业格局 江景配美食

天汇广场igc在高手林立的天河商圈中另辟蹊径，独享5000平方艺术公园，草间弥生国内首件大型户外雕塑艺术品“盛开在广州的花”、西野康造的大型雕塑作品“与呼吸的和声”等等充满艺术感的作品营造“聚”空间，在繁忙的CBD中为市民创造出一片宁静天地。 天汇广场igc坐拥一线江景，三间临江餐厅田舍家Inakaya、莫尔顿Morton's Grille、尚莲訠泰料理lian现已隆重开业，米其林二星餐厅御宝轩亦将于1月下旬隆重开业，令市民在享受美食同时收获极致景色。天汇广场igc丰富的优质品牌组合，如星美乐、喜茶、SOFTTREE、Paper Stone等等一众“排队王”在年前抢闸营业，抢尽眼球。

在时尚品牌方面，陆续进驻的时尚新贵也能满足多元化的市场需求：也有快时尚优衣库、法国轻奢品牌AIGLE、西班牙轻奢品牌TOUS、欧洲高端品牌Adolfo Dominguez、欧洲笔记本品牌Moleskine等国际时尚品牌。亚洲最具专业素质健身美容中心之一的健身中心舒适堡PHYSICAL也于近日盛大开业。天汇广场igc最为业界称道的是大量引进首次进驻广州的新品牌，为广州甚至华南的商业地产注入了新鲜气息。

新年多优惠 消费满额赠

在即将到来的2017年春节，天汇广场igc准备了多重优惠迎接新一年的顾客。

1． 新春购物赏：顾客于igc当日单笔零售满额消费，工作日即可换领面值50元现金券一张；周末及法定节假日则可获得幸运抽奖机会一次，有机会赢取丰富礼品。礼品总值逾二百万元，更有机会获得iPhone7。

2． 新春礼包大派送：顾客于igc当日单笔零售满额消费，即可获赠B.Duck利是封一包（10个）；单笔零售消费满500元，即可获赠B.Duck新春大礼包一份。

3． 免费停车优惠：周一至周五（法定节假日除外）igc任意消费即可免费停车2小时；逢周六、日及法定节假日单笔消费满100元即可免费停车4小时。周一到周日凭2张当日的天汇广场igc百丽宫影城电影票票根即可免费停车4小时。

4． 一月最高消费赏：2017.1.1 - 2017.1.31，累积消费金额前10名的顾客即可获得香港帝京酒店豪华亲子客房一晚（含双人自助餐）住宿套餐一份。

关于天汇广场

项目由香港新鸿基地产、广州富力地产及广州合景泰富地产三大实力开发商连袂倾力打造。除商场部分，项目整体还包括超甲级双塔写字楼天盈广场、希尔顿集团旗下华南首间超五星级康莱德酒店、豪华服务式公寓天銮和城市艺术公园，总建筑面积56.8万平方米，其中商业部分楼面面积逾10万平方米。天汇广场igc傲踞珠江三角洲重要交通枢纽，四方宾客轻松畅达，紧密连接猎德大道、花城大道以及临江大道，全方位打通路网

地址：广州市天河区珠江新城兴民路222号

skycraperfan

ivanboy99 发表于 2017-1-15 10:02

依照A&F的风格，开业肯定又请一群裸上身外国男士去助阵

asd321

广州零售市场 更多元成熟了
2017-01-20  
近年来，在电商大潮兴起的冲击下，传统购物消费方式发生改变，广州传统商业市场也在不断调整创新应对。新型业态、新型购物体验不断出现。在近两年来，体验式商业在广州商业项目中占据的份额正越来越大，从眼下广州零售商业最新发展趋势看，广州零售市场显然更多元成熟了。
统计数据显示，2016年1-11月，广州实现社会消费品零售总额7955.84亿元，增长9.0%，增速位于一线城市首位，但较去年同期回落2.4个百分点。与其他一线城市一样，其增速低于全国平均。经历了前期的高速发展，限额以上网上商店零售额增速从2014-2015年60%以上降至今年3月以来25%左右。
戴德梁行发布的2016年广州房地产市场报告指出，广州优质零售市场全年新开4大购物中心，带来商业面积近25万平方米，年末全市核心商圈优质商业存量推升至172.5万平方米。经济形势的承压及竞争的日趋激烈促使各大购物中心加快调整、升级和转型的步伐。受新项目的入市、商场业态调整等因素的影响，四季度广州核心商圈优质购物中心首层平均租金录得每月每平方米1266.6元，环比暂跌4.9%。尽管平均租金暂时回落，但多个商场通过业态调整、品牌升级、增加体验式元素和活动等方式拉动了零售商和顾客的回归。
回顾2016年的广州零售市场，快时尚扩张速度较前期放缓，明星餐饮品牌保持强势；文化娱乐业态日益增加，处于探索阶段的创新业态也成为空间吸纳的新力量。林珂表示，在竞争日趋激烈的同时，广州的零售市场也在发生着深刻变化：各大品牌加快线上、线下渠道整合，升级支付手段、开拓新的配送模式，以迎合消费习惯的变化；此外，广州市场新品牌在2016年持续增加，零售品牌对产品线进行进一步细分，设计师品牌、买手店等个性品牌增长较快，市场品牌及产品线日益丰富，反映出广州零售市场正变得日趋多样化、成熟化。
展望未来，戴德梁行预计，尽管电商对实体商业的冲击仍然巨大，但各大零售商正逐步探索出一条线上、线下融合发展的道路，随着实体商业调整的逐步完成和新兴业态的不断加入，更加注重个性化、体验化的实体商业或将迎来再一次的复苏。在新的一年，广州优质商业面积或将加快吸纳，租金走势则趋于平稳。