【相关新闻】华润公布火炼树旧改最新规划图！内含超高\大型mall

gl308113

kk321 发表于 2021-12-12 20:25
我前几天签了 ，也这个月不知道能不能签到过半的呢，还有半个月时间，要慢慢等待结果。

我家今天也是把5栋都签了，华润对12月的硬性规定是到50%，看情况应该能到60%，主要是看最后一个星期的表现了。

理想久石

gl308113 发表于 2021-12-12 21:46
我家今天也是把5栋都签了，华润对12月的硬性规定是到50%，看情况应该能到60%，主要是看最后一个星期的表 ...

市区的房价又要涨了

kk321

gl308113 发表于 2021-12-12 21:46
我家今天也是把5栋都签了，华润对12月的硬性规定是到50%，看情况应该能到60%，主要是看最后一个星期的表 ...

希望能顺顺利利吧，明年能拆成就好了，那些顽固份子拖延时间 ，真烦人。 时间就是金钱啊。

mikely606

kk321 发表于 2021-12-12 22:39
希望能顺顺利利吧，明年能拆成就好了，那些顽固份子拖延时间 ，真烦人。 时间就是金钱啊。

感觉明年一年是华润和zf攻坚的关键的一年，那些顽固分子没有那么容易搞定。
水涧头现在居然都还有几个，zf说明年底中心公园一期建成不知能不能完成目标，机器是早就进场了。
希望“水”“火”都能顺顺利利。

mikely606

理想久石 发表于 2021-12-12 21:59
市区的房价又要涨了

感觉今年下半年市区房价降了，特别是那个指导价出来后

理想久石

mikely606 发表于 2021-12-12 23:41
感觉今年下半年市区房价降了，特别是那个指导价出来后

短期比较稳定，没有大波动，长期来看，会涨

理想久石

mikely606 发表于 2021-12-12 23:41
感觉今年下半年市区房价降了，特别是那个指导价出来后

然后你还要特别留意滨海湾这个片区，感觉跟松山湖产业有些不同的地方

YHTY

mikely606 发表于 2021-12-12 23:41
感觉今年下半年市区房价降了，特别是那个指导价出来后

9月开始，不仅东莞市区，东莞全市房价都降了……

quhuyun

楼市政策消化短期有波动正常，长期看好东莞楼市。重大基建项目集中上马，城市更新速度有目共睹。近期**经济工作会议定调，各项投资明年还要提速，甚至可以超前。三驾马车中“消费”不振需要强心剂。

iyiyi2008

房价太低，地铁建设就会慢。因为地不值钱了，卖不出钱来搞基建。保持在全市均价2万左右是比较合理的。深圳目前是6万，左右。看二手房比较准，新房不太准。像深圳关内都没多少新房，主要是二手房

iyiyi2008

kk321 发表于 2021-12-12 20:25
我前几天签了 ，也这个月不知道能不能签到过半的呢，还有半个月时间，要慢慢等待结果。

这么高的密度，开发商风险也是很高的，有些人就是太贪了。
有些楼盘是亏本的。但是必须建。这些是就是看明白这点，说是要挟敲诈都不为过。钉子户的人性格一般都是比较低下的。

kk321

iyiyi2008 发表于 2021-12-13 11:42
这么高的密度，开发商风险也是很高的，有些人就是太贪了。
有些楼盘是亏本的。但是必须建。这些是就是看 ...

肯定啊，有得选 华润肯定想直接土拍啦，旧改太难搞了，这块地还要划分几个学校，公园，**又分了一部分。华润的利润不见得比土拍多

starboy

还第一次听有人讲旧改利润低的，不然会有一堆房企集堆进又臭又长的旧改？只是钉子户想压榨开发商利润，开发商当然不乐意了，人家花时间花精力就是为了追求高毛利率的回报，没这高回报还搞什么旧改，直接拍地不香吗

mikely606

starboy 发表于 2021-12-13 22:19
还第一次听有人讲旧改利润低的，不然会有一堆房企集堆进又臭又长的旧改？只是钉子户想压榨开发商利润，开发 ...

记得有一次新闻华润说过，旧改利润高一些。当然是客套话还是什么原因说的就不知真假了。

iyiyi2008

starboy 发表于 2021-12-13 22:19
还第一次听有人讲旧改利润低的，不然会有一堆房企集堆进又臭又长的旧改？只是钉子户想压榨开发商利润，开发 ...

我就天天听人讲旧改利润低的，甚至旧改到倒闭的都一堆了。
你第一次听讲是你见识浅，谦虚点，别装懂
旧改利润高，火炼树旧改20年了，换了几波都数不清了，有钱赚能到今天
杠精