|
|
发表于 2021-3-9 20:08:53
|
显示全部楼层
湖北宜昌中心城项目概念设计方案征集招标公告
2021.03.08
湖北宜昌中心城项目概念设计方案征集招标公告
一、项目背景
湖北宜昌中心城项目位于湖北省宜昌市西陵区东山大道108号，占地面积约42.5亩，建成后将是中部5省十大核心城市商圈之一的夷陵广场商圈的标志性项目，是宜荆荆恩城市群商业提档升级的示范和领军项目。
宜昌中心城项目定位城市新地标、具备国际商业水准的城市新中心、新客厅、新标杆。将汇集时尚购物中心、商务公寓、星级酒店、生态住宅、地下空间等诸多功能于一体，高起点、高标准、高品质建设社交娱乐中心、生活体验中心、餐饮美食中心、时尚潮流中心、国际名品中心、儿童游乐中心，以前卫设计、丰富业态、完善生态、极致体验完善城市功能，提升城市品位，繁荣城市经济，推动夷陵广场商圈全面升级，提升宜昌商业的国际化、时尚度、时代感、辐射力。
宜昌中心城是宜昌商业发展“十四五”规划重点项目，项目的规划设计要秉持国际视野、前瞻理念，贯彻新发展理念，将建筑与夷陵广场优美风光完美融合、与现有宜昌国贸大厦地下和空中走廊打通，最大限度地呈现建筑美、空间美、时尚美，融入更多的新理念、新工艺、新设备，更好地与消费需求精准匹配、同频共振，全力打造规模宏大、业态丰富、功能强大、配套完善、体验优越的“商业硅谷”，强势开启宜昌新消费时代，开创区域商业发展新纪元。
鉴此，特启动湖北宜昌中心城项目概念设计方案征集招标活动，公开征集具有前瞻性、开创性的概念设计方案，欢迎具备相关资质的企业和机构参与。
（区位图）
二、规划设计范围、规模
湖北宜昌中心城项目由A、B两个地块组成，总用地面积28354.62平方米，拟建体验式购物中心（不低于10万平方米）、高端智能写字楼（含酒店）、商务公寓、生态住宅（300户含还迁）等内容，配套建设近3000个泊车位。
总建筑面积约30万平方米左右。
（设计范围图）
三、概念方案设计理念
从国际化视野、后现代理念、全渠道、数字化运作出发，充分体现“国际化、人文化、智能化、体验化”等设计要求，提供高水准概念方案。
一是国际化、时代感，特色性、前瞻性。要以国际视野、国内一流、区域领先的标准设计，打造功能强大、品质优良、配套完善、理念前瞻、优势明显的都市综合体，充分体现出国际化、时代感，确保15年不落伍；
二是标志性、融入性，协调性。作为宜昌城市中心广场——夷陵广场的标志性建筑，宜昌中心城项目的设计要充分考虑场地现状，顺应地形地势，既要完美地融入夷陵广场及地下空间区域，又要起到画龙点睛的提升效果，共同把夷陵广场区域打造成宜昌最优最美的城市名片；
三是绿色化、人文化、智能化、景观化, 经济、适用、美观。项目设计要体现新发展理念，落实绿色、环保、生态等原则，以可持续发展原则，对建筑和景观环境进行精心设计、创意布局；项目设计要体现新消费时代的趋势、特色，体现以消费者为中心，充分满足消费者“吃喝玩乐游购娱”需求，既要有地域特色、项目个性，也要学习借鉴国内外一流的商业综合体的设计理念、突出优势，表现出强烈的人文色彩；要引入“新基建”理念，充分考虑大数据、物联网、5G、人工智能、新能源等技术、设备的应用、接入，以新发展理念为引领，以科技创新为驱动，以信息网络为基础，面向高质量发展目标，打造信息化、数字化、智能化商业体；要在室内外空间、景观的探索上用心、大胆、出圈，让钢筋水泥秒变城市绿洲，融入更多的生态、人文景观，搬来森林、草原、河谷、瀑布、茶园等元素，让盎然绿意、勃勃生机触目皆是，把商业融入自然生态，回归自然给人以天人合一的非凡体验；要打破商业与文化的壁垒，突破生活与艺术的边界，在IP体验场景、人文化艺术空间的打造上下功夫，让更多的消费者在游逛之余，受到艺术的熏陶，在生活的游乐场里享受轻松愉悦的消费体验。
四、投标人的资格
1.投标人须为在中华人民共和国工商行政部门合法注册的法人，具备独立法人资格。
2.投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质证书。
3.投标人应有建筑面积30万平米以上城市商业综合体或购物中心设计经验, 获得过商业建筑设计奖项，其主创建筑师具备10年以上商业项目建筑方案设计从业经验, 并具备一级注册建筑师执业资格证书。
4.投标人应为一般纳税人，本项目不接受联合体投标。
5.投标人应有良好的诚信，没有违法违规行为记录。
五、成果要求（包含但不限于以下文件）
（一）成果内容要求
1.用地及项目开发功能的概念定位分析
（1）国内外综合体的建设案例分析。
（2）本案用地项目建设的现状及整体情况案例分析。
（3）本案用地和已建待建项目的功能及空间关系分析。
（4）吸收国内外成功案例和先进理念，借鉴城市综合体做法，对本项目定位和概念策划、建筑功能分析、后期开发建设管理模式等方面建议。
2.用地及项目的概念方案设计
（1）概念性规划与城市设计：用地布局、交通、空间、景观及配套设施组织，表现图须含规划总图、分析图及整体效果、空间效果。
（2）建筑设计概念方案：在规划及城市设计意图指导下，对各建筑部分的规模、位置、交通及空间联系做出建筑布局方案，要求将主要建筑功能表示出来，且符合其功能和规模要求。概念方案主要表达外观、功能布局及主体空间效果。
（二）成果深度要求
(1）概念规划总平面图、比例1：1000，彩图。要求：建筑层数、主要建筑出入口、场地和环境等。
（2）区位图、现状图（1:1000）、道路交通分析图、环境设计图，景观分析图、规划结构分析图等。
(3）概念规划设计说明、构思创意及相应分析图（包括日照分析图等）。
(4）反映建筑风格的意向性图片（可包含单体参考户型图）。
(5）总体鸟瞰图。
（三）成果制作要求
(1）成果内容中未注明设计比例的，按相同或相近的比例提供图版一套。
(2) 文字和图件缩印精装A3图册6套。
(3）上述内容电子备份文件2套，文本为word格式，图纸为dwg格式，效果图及模型照片为jpg格式。
(4）全部设计文件光盘2套，包括自动多媒体演示文件（配解说）（Powerpoint格式）。
六、投标要求
1.投标人理解招标人提供的有关规划限定的条件。
2.投标人应对项目现场和周围环境进行踏勘，但不得因此使招标人承担有关责任和蒙受损失，踏勘现场所发生的费用由应标人承担。
3.投标人应承担其投标书准备和递交所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任，同时招标人也不退还投标文件。
4.一个投标人可提交多套方案参加竞标。
七、时间及方式
1.报名时间：2021年3月8日—2021年3月19日,17:30(北京时间)之前将报名资料送（寄）达至湖北省宜昌市西陵区广场路1号405室 国贸集团招标采购部，逾期无效。
2.报名资料：设计单位简介；企业法人营业执照和资质证书复印件；法人代表授权委托书及被委托人的身份证复印件；投标人、主创设计师的资质证书、获奖情况；近几年设计的同类项目代表作品的相关材料；联系人姓名、电话、邮箱。
3.资格预审：2021年3月26日，17:30（北京时间）之前，通过电子邮件告知预审结果。
4.投标截止时间：请于2021年5月21日，17:30（北京时间）之前将投标书送（寄）达至湖北省宜昌市西陵区广场路1号405室 国贸集团招标采购部，逾期无效。投标书寄送要求：投标书要密封，须填写密封日期，按要求加盖投标人公章和法定代表单位印章。
5.评标结果：将于评标结束后10日内,通过发布信息的渠道公布评标结果。
八、方案评审及补偿
1.评审委员会由本企业领导、设计院及学院派专家组成，评定方式为书面评议及打分（10分制），按累计得分多少确定排名。
2.从造型艺术、时尚度、商业氛围、现代科技运用、环保、材料、建造技术经济指标等维度综合评审。
3.经评审委员会认定为有效成果并进行综合打分排名后，相应的投标人获得设计补偿费。其中，第1名的投标人设计补偿费人民币20万元，第2名的投标人获得设计补偿费人民币10万元，第3名的投标人获得设计补偿费人民币6万元。（投标人获得相应补偿后应开具相应金额的增值税专用发票。）
如投标人最后成为中标人，其设计补偿费冲抵合同设计费。
图片
九、其他事项
1.本次招标活动及与本次活动相关的文件所适用的法律仅为中华人民共和国法律。
2.一经开标，投标人的投标方案，招标人拥有所有投标方案的成果、设计资料和文件的知识产权和相关财产权利。
3.投标人对所投递的资料需确保其真实性；在设计作品中所使用的任何一部分内容及元素，需确保免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权、工业设计权等知识产权的诉控。当任何第三方提出索赔时，投标人应及时与第三方协调处理，并承担由此引起的一切法律上的和经济上的责任。由此造成招标方损失的，并应承担赔偿责任。
十、联系方式
1.征集招标项目联系人：刘先生 联系电话：13972543981
2.报名资料、投标书送达联系人：程先生
联系电话：0717 6461758 13507201336
3.征集招标联系人邮箱：3589699201@qq.com
4.报名资料、投标书寄送地址：湖北省宜昌市西陵区广场路1号405室 国贸集团招标采购部。
|
本帖子中包含更多资源
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册
x
评分
-
1
查看全部评分
-
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
发表于 2019-9-10 09:14:08
显身卡